Sänkt hyra för misskötta lägenheter
De har levt med råttor i huset och i 13 graders värme, diskmaskin som inte fungerar och en livsfarlig spis. Hyresvärden har vägrat att åtgärda bristerna. Nu måste han göra det – och dessutom sänka hyrorna.
I den lilla byn Minnesberg, nära Malmö, ligger en gammal statarlänga från 1830-talet. Numera är den inredd med fem lägenheter och i en av dem bor Helen Jönsson med sin dotter.
– När vi flyttade hit för nio år sedan var det rena Bullerby-idyllen, med en jättebra hyresvärd. Nu är det ett mini-Rosengård. Så vanvårdat och illa skött att man skäms att ta hit folk! säger hon.
I flera år har hon och grannarna försökt få den nuvarande hyresvärden Stefan Lagerborg att åtgärda stora och små fel. Det har handlat om sådant som vattenläckor, kalla element, råttor i bjälklagret och flagnande tapeter. Oftast har det dröjt länge, om det alls har blivit fixat.
Till slut vände de sig till hyresnämnden i Malmö och begärde åtgärdsförelägganden.
Stefan Lagerborg å sin sida begärde hyreshöjningar och vände sig till hyresnämnden när de boende i stället krävde hyressänkningar.
När de totalt elva olika ärendena behandlades i hyresnämnden nyligen kom värden med en rad löften. Han ska få bort råttorna, klistra fast lösa tapeter, se till att en toalettstol fungerar, undersöka vattenläckage och byta ut spruckna spisplattor.
Hyresnämnden beslutade att han dessutom måste se till att få 20-23 grader varmt i lägenheterna och installera en digital tv-mottagare, bland annat.
– Jätteskönt! Jag hoppas att han inser nu hur det är att ha en hyresfastighet. Man kan inte bara ta in hyrorna och tro att man kan följa sina egna lagar. Man har skyldigheter också, säger Helen Jönsson.
Hyresvärden förlorade också i fråga om hyresnivån. I stället för de höjningar han ville ta ut, beslutade hyresnämnden att hyrorna ska sänkas, med tanke på standarden och hyresnivån i trakten.
För Helen Jönsson, som i dag betalar drygt 5 100 kronor i månaden, ville hyresvärden höja till närmare 5 300 kronor. Nu sänks den i stället till 4 700 i månaden.
Hyresgästföreningens jurist Lovisa Prodenius drev hyresgästernas sak, tillsammans med kollegan Magnus Gustlin. Hon är nöjd med utfallet.
– Hyresvärden måste både sänka hyrorna och åtgärda bristerna. En hel del har han också gått med på att göra själv och då beslutar inte hyresnämnden om åtgärdsförelägganden utan utgår från att det blir gjort. Det får vi förstås kolla upp framöver, säger Lovisa Prodenius.
Hem & Hyra har varit i kontakt med hyresvärden Stefan Lagerborg, men han ville inte ge någon kommentar, med hänvisning till att han inte hade läst hyresnämndens beslut ännu.
Annons
Annons
Fakta:
Grönt ljus för äldreutredning
Fakta/åtgärdsföreläggande
När en hyresvärd inte sköter underhållet kan hyresnämnden besluta att hyresvärden måste avhjälpa bristerna.Bristerna måste innebära hinder och men i hyresgästens nyttjanderätt och det får inte vara bagatellartade skador.Hyresnämndens beslut kan överklagas till Svea hovrätt.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
