Vatten rann ner i källaren från vanvårdad lägenhet – nu tvingas mannen flytta
I somras upptäckte hyresvärden Stockholmshem att det rann vatten från en hyresgäst fönster, hela vägen ner i källaren. Något som orsakade en vattenskada i fastigheten i Bagarmossen i södra Stockholm.
Värden menar att 65-åringen som bor i lägenheten orsakat vattenskadan, och det är bara en av anledningarna till att mannens hyreskontrakt nu sagts upp.
Värd fick besiktiga varje kvartal
Redan 2020 sade Stockholmshem upp mannens hyreskontrakt första gången. Mannen, som bott i en etta med kokvrå sedan 2007, hade en vanvårdad lägenhet, enligt värden.
Tvisten slutade dock med att mannen fick bo kvar den gången. I stället gjordes en överenskommelse, där mannen förband sig att vårda lägenheten, och gav hyresvärden rätt att besiktiga den en gång i kvartalet.
Men vanvården har fortsatt. Stockholmshem sade under 2023 åter upp mannens hyreskontrakt, för utflytt senast den 30 april 2023.
Hyresgästen har orsakat fler vattenskador än vad som är normalt i en fastighet, enligt värden. Stockholmshem argumenterar även för att lägenheten är smutsig, vanvårdad och att det ligger saker överallt. Enligt värden rapporterar mannen inte heller fel som uppstår i lägenheten.
Fortfarande vanvårdad
Sommaren 2023 upptäcktes ett läckage under mannens diskbänk, som orsakade en vattenskada.
Mannen själv säger att han tre gånger under sommaren 2023 påtalade att det fanns en vattenläcka i hans lägenhet. Han medger att lägenheten är stökig, men inte att den skulle vara skadad.
Mannen överklagade Stockholmshems uppsägning av hyreskontraktet. Men både hyresnämnden och hovrätten går nu på hyresvärdens linje. De slår fast att mannen har åsidosatt sina förpliktelser i och med den fortsatta vanvården av lägenheten, och att han därför inte får bo kvar.
Mannen måste nu flytta senast 2 januari 2024.
Psykisk ohälsa ofta i bakgrunden
Det är relativt vanligt att hyresvärdar säger upp hyresgäster på grund av överbelamrade och ostädade lägenheter som vansköts. Ofta har personen som är bosatt i lägenheten problem med missbruk, psykisk ohälsa eller samlarmani.
Hem & Hyra har i en rad tidigare artiklar uppmärksammat hyresgäster som är för sjuka för att ha ett hem.
En hyresgäst är skyldig att väl vårda lägenheten under hyrestiden och hålla den ren. Den ska vara i gott skick och hyresgästen är skyldig att ”bevara sundhet och ordning inom fastigheten”. Det kallas vårdplikt.
Vårdplikten kan förenklat sammanfattas så att hyresgästen har en skyldighet att vid användningen av lägenheten handla på ett sådant sätt att det inte uppkommer ett större slitage än vanligt och undvika att det uppstår risker för skador.
Om detta inte görs handlar det om vanvård.
Det är hyresvärden som ska bevisa att lägenheten är vanvårdad.
Källa: lagen.nu
- Drygt 33 000 personer i Sverige befinner sig i någon form av hemlöshet.
- Av dem bedöms cirka 8 000 personer behöva stöd för psykisk ohälsa.
- Cirka 2 000 personer, en fjärdedel av landets hemlösa med psykisk ohälsa, uppger att de förlorat bostaden till följd av sin sjukdom.
Källa: Socialstyrelsen
