Öbo-huset på Lövstagatan är sålt
Huset på Väster i Örebro har ett så stort renoveringsbehov att Örebrobostäder menade att de själva inte klarar av det.
Därför beslutade Örebrobostäders vd Ulf Rohlén, utan inblandning från styrelsen, att huset skulle säljas. Något som Vänsterpartiet kritiserat hårt.
Det hjälpte inte. Hyresgästerna informerades i början av månaden att huset sålts till det nybildade GK fastigheter AB.
Köpesumman ligger på 7,7 miljoner. Enligt Öbo:s vd-instruktioner får Ulf Rohlén ta beslut om försäljningar och köp av fastigheter på under 200 basbelopp, alltså strax under nio miljoner kronor.
Ägare av GK fastigheter är George Kurt. Han beskrivs i Öbos brev till hyresgästerna som ”En bra och ansvarsfull fastighetsägare med lokal förankring”. Detta trots att han inte äger några hyresrätter sedan tidigare, utan driver ett Café i köpcentret Marieberg och är tidigare ägare av nattklubben Ritz och restaurangen Wobbler i centrala Örebro.
– Jag vill rusta upp och grundförstärka huset så att det blir bra igen, berättar George Kurt.
Vad har du för erfarenhet av sådant innan?
– En hel del. Men vill inte gå in närmare på det, säger han.
Hyresgästerna på Lövstagatan är oroliga för vad försäljningen och den kommande renoveringen kommer att innebära.
– Det känns som att hela huset gått i stå. Vi är helt chockade allihop och det gick så fort. Jag har bott här i 29 år och nu vet jag inte vad som kommer att hända. Vi är oroliga att hyrorna kommer att bli så höga att det tvingar oss att flytta, säger Maria Hammar som är en av hyresgästerna.
Och enligt George Kurt kommer hyrorna att höjas efter renoveringen. Men han säger att de ännu inte gjort någon ordentlig kalkyl.
– De får räkna med att det blir lite dyrare att bo där om de vill bo kvar, säger han.
Hyresgästerna har fått två brev om överlåtelsen av sin nuvarande hyresvärd Örebrobostäder. De erbjuds att få evakueringslägenheter under renoveringen genom Örebrobostäder.
Men där är det också stopp. När andra Öbo-hyresgäster tvingas flytta under tiden då lägenheterna renoveras, är det Öbo som betalar för flytten. Hyresgäster kan också få rätt att bo kvar i den nya lägenheten om det skulle visa sig att de trivs bättre där eller inte har råd att flytta tillbaka.
Vad hjälper ni hyresgästerna med mer än evakueringslägenheten?
– Ingenting. Vi säljer fastigheten och de tar över från första maj. Det vi tycker är schysst är att vi ställer upp med ersättningslägenheter under den tiden som de renoverar för det finns det ingen rimlig möjlighet för köparen att ordna. Och vi har ju ställt som krav att han måste renovera inom ett år. Några andra krav har vi inte. Vi har nämnt för köparen att vi jobbar så med upptrappning av hyror efter renovering, men vi kan inte ställa sådana krav på en köpare, säger Ulf Rohlén som är vd på Öbo.
