Trivselfaktor förbjuder KBAB att ta bort öppen spis
Det kommunala bostadsbolaget KBAB ville införa eldningsförbud i fungerande öppna spisar i 51 hyreslägenheter på Kvarnberget i Karlstad. Det skulle förbättra brandsäkerheten och vara bra för miljön, tyckte bolaget.
Men några av hyresgästerna tyckte annat – och vände sig på egen hand till hyresnämnden för att få saken prövad.
De menade att det inte råder eldningsförbud i Karlstad och hänvisade till lagen som säger att hyresvärdar inte får utföra ”väsentliga förändringar” och inte heller ”inte oväsentliga förändringar” av lägenheter utan att fråga hyresgästen.
Hyresgästerna menade att ta bort möjligheten till trivseleldning en mörk höstkväll – är en väsentlig förändring av lägenheten.
Hyresnämnden tar inte ställning till brandsäkerhet eller miljö, utan resonerar fram och tillbaka i sitt beslut kring gradskillnaderna och innebörden av lagens ”en väsentlig förändring” och en ”inte oväsentlig förändring” av en lägenhet.
De kommer fram till att trivselfaktorn som en fungerande öppen spis för med sig i en bostad, är så betydande för hyresgäster att det i lagens mening inte är något som en hyresvärd kan ta bort utan tillstånd.
Därmed förbjuder hyresnämnden KBAB att införa eldningsförbud i spisarna.
