Jätterenovering av 700 lägenheter planeras i Frölunda
De stora hyreshusen på Näverlursgatan i västra Göteborg har länge haft problem med läckor och fukt, framför allt i badrummen. Med snart 50 år på nacken behöver de en rejäl översyn, och nu förbereder Bostads AB Poseidon en omfattande renovering.
Tanken är att byta stammar för vatten och avlopp, sätta in nya system för värme och ventilation, byta ut tät- och ytskikt i samtliga badrum samt ersätta dagens entréer och hissar med nya.
Dessa åtgärder, som sannolikt innebär en hyreshöjning, blir obligatoriska för alla 700 lägenheter. Men Poseidon vill även kunna erbjuda högre standard för de hyresgäster som så önskar, enligt en tredelad trappmodell.
Då kan det bland annat bli tal om förändringar av kök, tapeter och golv, enligt bolagets affärsutvecklare Göran Helgegren.
– Syftet är att ni som hyresgäster ska ha en större möjlighet att påverka, och påverka hyrespåslaget, sade han vid en första informationsträff för berörda hyresgäster på måndagskvällen.
Vad renoveringen kommer att kosta på hyresavin är ännu inte klart. Det ska förhandlas mellan Poseidon och Hyresgästföreningen.
– När det gäller ekonomin har vi inte alla svaren framme. Men vi har en samsyn om att vi måste göra något, säger Poseidons projektledare Mikael Lindberg.
Hyresgästföreningens förhandlare Patrik Hakenmyr konstaterar att upprustningen trots allt är mindre omfattande än till exempel den som Stena Fastigheter planerar på Pennygången, vilket skulle kunna dämpa kraven på hyreshöjningar. Han uppskattar att Poseidon satsar på flera nivåer.
– De vill säkert ha rejält här. Men det vet vi inte än. De har inte kommit med något yrkande, säger han.
Eftersom arbetet väntas innebära störningar, och då värme och vatten inte går att stänga enbart för delar av byggnaden, måste ett hus i taget helt tömmas på boende. I november räknar Poseidon med att starta evakueringen av de första 100 hushållen på Näverlursgatan 2–8.
I januari 2014 hoppas bostadsbolaget komma igång med renoveringen av samma hus, ett arbete som väntas ta närmare ett år. Med sju hus att åtgärda dröjer det sannolikt närmare tio år innan projektet är klart.
Under tiden erbjuds hyresgästerna tillfällig ersättningsbostad, eller förtur i Poseidons lokala internkö för ett permanent byte. Närmare 350 av bolagets lägenheter i Frölunda, eller ungefär en av tio, blir lediga varje år.
Under våren kan intresserade hyresgäster diskutera ombyggnaden med Poseidon och Hyresgästföreningen i särskilda referensgrupper.
Delta i samråd kring renoveringen
Delta i förhandlingsarbetet
Bilda en lokal hyresgästförening, eller en gårdsförening
För en ombyggnation av det här slaget krävs skriftligt godkännande från samtliga hyresgäster. Om en eller flera avstår från att lämna sitt samtycke måste renoveringen prövas och godkännas av hyresnämnden innan värden får starta arbetet.
