35 miljoner i vinst för kommunala ABK i Kristianstad
En vinst, efter finansiella poster, på 35 miljoner kronor betraktar vd Henrik Strand som god.
− Och vi behöver den för att mäkta med alla investeringar och allt underhåll som vi genomför, säger han.
Alla bostadsbolag håller koll på den så kallade vakansgraden, det vill säga i hur stor utsträckning bolagets lägenheter har varit uthyrda och hur bra man klarat omflyttningar utan uteblivna hyresintäkter. Tomma lägenheter är dyrt.
− Vi har knappt haft några vakanser alls, säger Henrik Strand.
Det är ett hårt tryck på bostäder i Kristianstad och förra året började ABK byggandet av 200 lägenheter och lika många ska påbörjas 2018. Underhållstakten är också hög. 2017 genomfördes 280 stam- och badrumsrenoveringar.
Andra faktorer som Henrik Strand lyfter fram som förklaringar till resultatet är gynnsamt ränteläge, medarbetares insatser och energieffektiviseringar som gett resultat. Han poängterar att vinsten uppfyller kommunens avkastningskrav på fyra-sex procent av det egna kapitalet, det vill säga cirka 20-30 miljoner kronor.
Marknadsvärdet på fastighetsbeståndet är nu cirka 6,8 miljarder kronor. Det är en ökning från föregående år med cirka 400 miljoner kronor.
Förra året beslutade Kristianstad kommun att flytta över 30 miljoner kronor från ABK:s vinst till kommunbudgeten. Inga sådana besked har i dagsläget nått ABK:s ledning.
Förra året gjorde ABK en vinst på 28,5 miljoner kronor och året dessförinnan 47 miljoner.
