HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Bara två dalakommuner nu utan bostadsbrist

Dalarna Bostadsbristen fortsätter att öka i Dalarna. 13 av 15 kommuner har nu underskott. Värst drabbade är nyanlända och ungdomar. Det visar länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys.
Foto: Lena Mattsson
Malung-Sälen har gått från en bostadsmarknad i balans 2018 till underskott i år. Totalt har 14 av Dalarnas 15 kommuner bostadsbrist..

Så sent som 2001 hade samtliga dalakommuner överskott på bostäder. Tidningsrubrikerna då handlade om tomma lägenheter och rivningar av fullt fungerande hyreshus.

Situationen i dag är den omvända. Befolkningen fortsätter att öka och 13 av 15 kommuner uppger att de har brist på bostäder. Bara fjällkommunerna Malung-Sälen och Älvdalen har en bostadsmarknad i balans. Ingen har i dag överskott.

Läs ocksåBadirkhan fick 800 kronor i sopböter för glömd kasse

Från förra året har Orsa gått direkt från överskott till underskott medan Vansbro gått från balans till underskott.

De grupper som drabbas hårdast av bostadsbristen är nyanlända och ungdomar. När det gäller nyanlända är det i dag bara Älvdalen som har tillräckligt många bostäder att erbjuda. Men även där bedömer man att det kan uppstå en brist under året.

Även om det på senare tid byggts ovanligt mycket förväntar sig bara fyra av kommunerna – Falun, Vansbro, Leksand och Älvdalen – ha en bostadsmarknad i balans om tre år.

Läs ocksåNu byggs Mantorps första trygghetsboende

Samtliga 15 dalakommuner har ett stort behov av fler hyresrätter. Framför allt behövs det tvårummare.

När det gäller behovet av ettor har det dock sväng. Så sent som förra året uppgav 13 kommuner att de i första hand hade behov av fler enrummare. I år är det bara Mora som har kvar det behovet.

Utifrån vad som är känt om planer, projekteringar och marknadsläge uppskattar kommunerna att 2 500 nya bostäder börjar byggas under 2017 och 2018.

Läs ocksåHyresvärdar saknar laddstolpar till hyresgästerna

Av de nya bostäderna som väntas tillkomma är drygt 1 000 hyresrätter, till 77 procent byggda av de kommunägda så kallade allmännyttiga bostadsföretagen.

Falun är den kommun som får flest nya hyreslägenheter om prognoserna håller. Men även i Avesta, Borlänge, Mora och Leksand är det många nya hyresrätter på gång.

I Orsa ser det inte ut att bli någon ny hyresrätt alls under tvåårsperioden. Och i Malung-Sälen, Vansbro och Älvdalen tillkommer bara några fåtal.

Det som i första hand hindrar ytterligare bostadsbyggen är, enligt kommunernas enkätsvar, de höga produktionskostnaderna.

Brist på planlagd mark på attraktiva ställen och tuffa lånevillkor är andra skäl till att det kan bli stopp.

Men ingen av de 15 dalakommunerna säger att man själva inte strävar efter att öka befolkningen ytterligare. Alla vill fortsätta växa och för att det ska vara möjligt måste det snabbt fram ännu fler bostäder.

Fakta: Bostadsmarknadsläget Dalarna
Kommun 2017 2016 2012 2007 2002
Avesta Underskott Underskott Överskott Balans Överskott
Borlänge Underskott Underskott Underskott Balans Överskott
Falun Underskott Underskott Balans Balans Överskott
Gagnef Underskott Underskott Balans Balans Överskott
Hedemora Underskott Underskott Överskott Överskott Överskott
Leksand Underskott Underskott Underskott Underskott Balans
Ludvika Underskott Underskott Underskott Balans Överskott
Malung-Sälen Balans Överskott Balans Balans Överskott
Mora Underskott Underskott Underskott Underskott Balans
Orsa Underskott Överskott Balans Underskott Överskott
Rättvik Underskott Underskott Underskott Underskott Överskott
Smedjebacken Underskott Underskott Balans Balans Överskott
Säter Underskott Underskott Balans Överskott Överskott
Vansbro Underskott Balans Balans Överskott Överskott
Älvdalen Balans Balans Balans Underskott Överskott

Källa: Länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys.

Fakta: På gång
Kommun Hyresrätter 2017 Varav privata Hyresrätter 2018 Varav privata
Avesta 122 46 64 40
Borlänge 90 0 40 0
Falun 114 27 98 20
Gagnef 0 0 50 10
Hedemora 32 0 0 0
Leksand 70 10 40 10
Ludvika 4 4 40 0
Malung-Sälen 0 0 8 0
Mora 51 15 82 50
Orsa 0 0 0 0
Rättvik 46 6 0 0
Smedjebacken 37 0 0 0
Säter 0 0 70 0
Vansbro 4 4 0 0
Älvdalen 4 0 0 0
Länet totalt 574 112 492 130

Källa: Länsstyrelsens bostadsmarknadsenkät och kommunernas bedömningar över igångsatta byggen.

Läs också Elbilsägare efterlyser fler laddstolpar Hyresgästföreningen: "Även en hyresgäst måste kunna köra miljövänligt"

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.