Bostadsbolag får rusta upp och ta mer betalt

Lidköping ​Kommunala AB Bostäder i Lidköping vill montera in porttelefoner och byta dörrar i ett område med 111 lägenheter. En hyresgäst har vägrat skriva under att han godkänner arbetena. Nu har hyresnämnden beslutat i frågan.

​AB Bostäder utför ett antal åtgärder i ett av sina äldre bostadsområden. Målning och byte av belysning i trapphusen och införande av elektronisk bokning i tvättstugan hör till sådant som inte höjer hyran.

Det gör däremot nya lås, porttelefoner och bytet till säkerhetsdörrar för lägenheterna. Totalt skulle hyran gå upp med 135 kronor per månad för åtgärderna. Summan har bolaget förhandlat fram med Hyresgästföreningen.

Läs ocksåFick inte överta mammans hyreskontrakt: "Inte rimligt att bo i en tvåa med sitt vuxna barn och en till vuxen"Svea hovrätt i bakgrunden, en silhuett av en kvinna till höger.

I december informerade bolaget sina hyresgäster om arbetena och skickade ut blanketter om medgivande som de skulle skriva under.
Alla utom en boende gick med på arbetena. Den protesterande hyresgästen anser inte att arbetena innebär att standarden höjs. Hans dörr fungerar alldeles utmärkt och livskvaliteten förbättras inte om han får en ny framförde mannen när hyresnämnden prövade fallet.
Anledningen till att han betalar något mer än om han skulle bott i bostadsrätt är bland annat att en sådan åtgärd som byte av dörr ska ingå i hyran, anser mannen.

Men hyresnämnden går helt på bostadsbolagets linje. Enligt nämnden är det inte oskäligt mot hyresgästen om åtgärderna utförs. Det som talar mot honom är bland annat att han är ensam om att motsätta sig arbetet.
Det är också motiverat för värden att modernisera hyreshuset eftersom det är vad hyresgäster generellt väntar sig av ett boende.
Nämnden anser inte heller att det aktuella fallet rör några lyxbetonade åtgärder som ger en omotiverat hög boendekostnad. 
Hyresnämnden har enbart tagit ställning till åtgärderna. Hyreshöjningen som parterna förhandlat fram har nämnden inte prövat.

Läs också För ung för seniorboende och en halv miljon i skulder – får ändå ta över mammans kontrakt Hyresgäst blev uppsagd två gånger – får halv miljon och fyra eldstäder i förlikning Slarvade konstant med hyran – barnkonventionen räddar mannen från att vräkas 175 hushåll i centrum för mångårig hyresstrid: "En klassisk delseger"

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.