Bristande framtidstro bland bostadsbolagen
Pessimismen hos Sveriges byggföretag är stor. Totalt väntar en tvåprocentig ökning av Nordens bygginvesteringar kommande år – men det är Norge och Finland som står för framtidstron.
Trots en dubbelt så stor befolkning planeras nämligen färre nya bostäder på hemmaplan än i båda grannländerna, visar Sveriges Byggindustriers senaste konjunkturprognos.
Också rotexpansionen avbryts nästa år, vilket gör att Sverige spås få den kraftigaste inbromsningen i Norden, berättar Johan Deremar, nationalekonom Sveriges Byggindustrier.
– Hushållen har blivit väldigt avvaktande, och bostadsbolagen har svårt att få nya byggprojekt att löna sig, säger han.
Problemet på hyresmarknaden är att det är dyrt att bygga nytt – något som avspeglar sig på hyrorna.
Och trots att det i flera städer finns ett intresse för även lite dyrare bostäder lägger regelverket fällben för bostadsbolagen, menar Johan Deremar.
– Bruksvärdesystemet gör att man riskerar att behöva sänka hyrorna efter tio år, och då går investeringen inte ihop.
Han efterfrågar i stället ett undantag för nybyggda hyreslägenheter.
– Skulle man ändra reglerna och införa marknadshyror i nya projekt skulle man få fart på byggandet.
