Delade meningar om renovering på Ekön
I februari inleder Bostadsstiftelsen Platen nästa steg i sitt förnyelseprojekt. Delar av Ekön står på tur och på onsdagskvällen hölls ett informationsmöte för hyresgästerna som berörs.
Även om de flesta tycks anse att renoveringen är välbehövlig så hördes en del kritiska röster. Synpunkterna handlade framför allt om hyreshöjningen som blir verklighet när arbetena är klara.
Vera och Gunno Reutermo räknar med att deras hyra går upp cirka 1 000 kronor i månaden.
– Det är mycket pengar för den som är pensionär. Det retar en att vi får betala för renoveringen, efter att ha bott i vår lägenhet i 46 år och knappt fått något iordninggjort alls, säger Vera Reutermo.
Hon var inte ensam om att framföra den typen av kritik.
Men enligt Gunnar Flodin, affärsutvecklare hos Platen, måste hyrorna höjas för att stiftelsen ska ha råd att genomföra arbetena.
– Hyrorna höjs enligt bruksvärdessystemet. Det betyder att när standarden blir högre så går hyrorna upp, säger han.
Flera hyresgäster är otåliga och hoppas att arbetena verkligen ska komma i gång snart. Platen hade ett liknande möte redan för två år sedan. Då stoppades planerna eftersom omfattningen och finansieringsfrågan var oklar. När de nu återupptas är det i bantad form efter att stiftelsen utvärderat erfarenheterna från renoveringarna som fortfarande pågår i Borensberg. Där har hyresgästerna haft möjlighet att välja medan tre nivåer när det gäller åtgärder i lägenheten.
– De flesta väljer basalternativet och samtidigt finns det ett önskemål om att hålla igen på hyran, säger Platens vd Lars Åke Landén.
På Ekön är det därför ett något förbättrat basalternativ som gäller för alla hyresgäster, även om det finns möjlighet att göra några olika tillval som exempelvis inglasad balkong. Planerna på ändrade planlösningar och nya golv och tapeter i alla rum har skrotats. Det betyder att de nya hyrorna ligger 600-700 kronor lägre per månad för en genomsnittslägenhet på 72 kvadratmeter, jämfört med dem som var aktuella när man diskuterade det mer omfattande renoveringsalternativet. Det är något som tilltalar Hyresgästföreningens förhandlare Håkan Dahlgren.
– Absolut. Många tyckte det var lite onödigt mycket man gjorde i Borensberg. Ju mer man gör desto dyrare blir det, det hänger samman, säger han.
De nya hyrorna trappas upp under fyra år.
Medan arbetena pågår tvingas hyresgästerna leva evakuerade under nio veckor. Till skillnad mot i Borensberg, där lägenheterna töms helt, ska det räcka att ta med sig kläder och personliga tillhörigheter. Platen tillhandahåller möblerade evakueringslägenheter och står för kostnader som flytt av olika abonnemang. Hyresgästerna får också en månadshyra som ekonomisk kompensation för olägenheterna.
När paret Reutermo och deras grannar lämnade mötet fick de med sig kuvert med information om vad som händer härnäst. Kuvertet innehöll också intyg som varje hyresgäst måste skriva på för att åtgärderna ska få genomföras. Om någon säger nej måste Platen ansöka hos hyresnämnden om att få renovera ändå.
På måndag hålls ytterligare ett informationsmöte för hyresgäster.
120 lägenheter på Kråkrisvägen 14-30 berörs.
Hyrorna höjd med cirka 30 procent för en genomsnittslägenhet.
De planerade åtgärderna berör bland annat ventilation, dränering, el, vatten- och avloppsstammar.
I lägenheterna renoveras och moderniseras kök och badrum. Dessutom installeras säkerhetsdörrar.
Den som vill kan utnyttja HLU, det vill säga hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, och även få målat och/eller tapetserat i rum som annars inte hade renoverats. Det kan medföra en kostnad för hyresgästen, beroende på hur länge sedan det senast renoverades.
