Det hänger på tiden när du får nya tapeter
Bland Örebro-Värmlands kommunala bostadsbolag är det fortfarande tiden som styr när du får omtapetserat. Och det är lägenhetens, inte dina, behov som räknas.
Hem & Hyra har frågat tolv kommunala bostadsföretag i Örebro-Värmland om deras regler för byte av tapeter. Sju av dem har svarat att de tapetserar om efter planerat schema.
Annons
Fyra av dem tillämpar HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Det innebär att man kan få underhåll tidigare mot en viss kostnad eller kan välja att avstå underhåll och få en hyresrabatt.
Men alla bolag som tapetserar om med ett visst antal års mellanrum håller inte strikt på reglerna.
– Vi hoppas att tapeterna håller i tolv år, det är grundregeln. Men det är ju klart – om många olika hyresgäster har bott i lägenheten under perioden ser det ju sämre ut än om en och samma hyresgäst har bott där i tolv år. Det måste man ju ta hänsyn till, säger Staffan Åbjörn, vd för Hammaröbostäder.
Hallsbergs kommunala bostadsbolag, Hallbo, har tidigare haft tidsbegränsning när det gäller byte av tapeter, men slutat med det. I stället kollar man tapeternas skick varje gång en hyresgäst flyttar.
– Anledningen är att det är en sådan otrolig skillnad: En hyresgäst kan ha bott 40 år i en lägenhet utan att det är ett märke på tapeterna, medan en annan har bott i ett halvår och det måste tapetseras om, säger bolagets vd Astrid Fredriksson.
Omtapetsering ska enligt hyreslagen ske med skäliga mellanrum. De allmännyttiga bostadsföretagens organisation Sabo rekommenderar en avskrivningstid på 13 år för tapeter men det är ingen som tvingas att tapetsera om. Varje hyresvärd kan själv bestämma vad som krävs för att få omtapetserat.
Lagen ger hyresgäster rätt att själva måla och tapetsera om det sker på ett fackmässigt sätt.
För golvbyten och badrumsrust gäller andra regler. Kolla vilka regler just din hyresvärd har!
Annons
Fakta:
När får du nya tapeter?
Öbo: HLU 12 år
KBAB, Karlstad: Plusval
KBAB, Kristinehamn: 13 år
Hyresbostäder, Karlskoga: HLU, 15 år.
Kumlabostäder: HLU 10 år.
Hallbo: Efter behov.
Filipstadsbostäder: 10 år.
Arvika Bostads AB:
HLU, 12 år
Säfflebostäder: Efter behov
Hammaröbostäder: 12 år
GHAB, Grums: Efter behov
Kils Bostads AB: Efter behov
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
