Edethus utökar sitt rökförbud
Hem & Hyra har tidigare berättat om rökförbudet i nybyggda hus hos det kommunala bostadsbolaget Edethus i Lilla Edet. När lägenheterna på Sadelmakaregården på Ström stod färdiga i slutet av förra året visste hyresgästerna som flyttade in att det var rökförbud som gällde.
Nu utökar Edethus rökförbudet så att det gäller samtliga bolagets hyreshus, nya som gamla. Alla nya hyreskontrakt som skrivs från och med den första juli innehåller ett förbud mot rökning. Förbudet gäller även på balkonger och uteplatser. Det har bolagsstyrelsen bestämt.
Lars Wijkmark är vd för Edethus. Han säger att beslutet har flera orsaker. Att det handlar om folkhälsan. Men även om boendemiljön för grannar samt bolagets kostnader för sanering.
– Det vanligaste klagomålet vi får in handlar om rökning, att man blir störd av att grannen röker. Sedan vill vi bli av med de kostsamma åtgärderna som vi tvingas göra för att återställa lägenheter där hyresgästen har rökt, säger Lars Wijkmark.
Vad händer då om en hyresgäst bryter mot rökförbudet? Enligt Lars Wijkmark kommer man då att titta på vilken typ av kontrakt hyresgästen har. Är kontraktet tecknat efter den första juli i år där rökförbudet står med kan bolaget ”…gå hårdare fram”. Är det däremot tecknat tidigare för en äldre lägenhet blir det snarare fråga om en ”störning” med de åtgärder som kan vidtas då.
Det är dock tveksamt om en hyresgäst som bryter mot rökförbudet kan bli uppsagd. I ett beslut från våren 2016 slår hyresnämnden i Göteborg fast att det måste vara tillåtet att röka i sin lägenhet även om det råder rökförbud i huset. Ärendet gällde då en 61-årig man i Varberg som hyresvärden ville säga upp.
Att hyresgästen skrivit på ett avtal om att inte röka spelar ingen roll, eftersom sådana avtal strider mot lagstiftningen, menar Hyresgästföreningens jurist Roger Höög.
– Man får inte avtala om saker som innebär sämre villkor för hyresgästen det som står i lagen, bara om villkor som är bättre. Men jag skulle inte rekommendera någon att testa det här genom att gå emot rökförbudet i sitt hus. I så fall är det bättre att gå till hyresnämnden och försöka få till stånd en avtalsändring, säger Roger Höög.
Läs även Hem & Hyras granskning:
Så jobbar västsvenska bolag mot rökning
