Enkät: Här är politikernas bostadslöften på Lidingö
Thomas Bengtsson, Miljöpartiet:
Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Miljöpartiet vill att Lidingö ska utvecklas i takt med regionen. Därför menar vi att Lidingö stad ska planera för 8 000 nya bostäder till år 2030. Minst hälften ska vara hyresrätter. Det innebär åtminstone 1 000 nya hyresrätter per fyraårig mandatperiod.
Lidingöhem ska finnas kvar och växa, med Lidingö stad som en av flera ägare. Staden ska fortsätta att förmedla de lägenheter som blir lediga, bland annat för sociala behov och helst ska alla kunna hyra. Bostadsbolaget ska bygga nytt, dels med eget kapital, dels genom nyinvesteringar från nya ägare, dels med en marknadsmässig belåning som hos andra bostadsbolag.
Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– I praktiken nej. Det borde inte bli aktuellt för Lidingöhem. Om bolaget ska sälja fastigheter bör intäkten efter skatt som minst vara ett realistiskt så kallat återanskaffningsvärde, vad motsvarande skulle kosta att köpa. Så har det inte varit vid de försäljningar som har genomförts.
Men även Lidingöhem ska vara ett aktivt bostadsbolag som driver en långsiktig utveckling av sina fastigheter, skaffar nya och ibland säljer andra. Ombildning ska inte förbjudas och kan inte uteslutas, men det är viktigt att det totala antalet och andelen hyresrätter ökar.
Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Ja. Så är det redan idag hos Lidingöhem och vissa andra hyresvärdar. Det viktigaste är att hyresgäster kan slippa chockhöjda hyror för en mycket högre standard än de själva efterfrågar och är beredda att betala för.
Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Miljöpartiet vill bygga fler bostäder, i takt med regionens befolkningsutveckling, särskilt mindre lägenheter som behövs för att bidra till en bättre balans av Lidingöbor med olika bakgrund och åldrar. Det är också viktigt att hyresgäster slipper subventionera bilparkering som tvingas på dem genom så kallade parkeringsnormer.
Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Miljöpartiet vill att bostadsbolagets kapital ska ”sättas i arbete” för verksamhetens syfte, inte som nu vara placerat i obligationer. Lidingöhem ska bygga bostäder och ibland andra lokaler, men inte simhallar, biltunnlar eller broar. Lidingö stad bör sätta en så kallad internränta som avkastningskrav på kapitalet. Sådana vinster bör återinvesteras och stanna i bostadsbolaget.
Paul Lindqvist, Moderaterna:
Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Vi har inte satt något speciellt mål för antalet hyresrätter, men vi avser att bygga såväl hyresrätter som bostadsrätter framöver. För närvarande bygger JM ca 150 hyresrätter i Dalénum med inflyttning nästa år. Vi har också precis gått ut med en markanvisningstävling för 120-140 hyresrätter i Rudboda.
Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Enligt stadens ägardirektiv till Lidingöhem AB ska hyresgäster som bildar en bostadsrättsförening och får i ihop en tillräcklig majoritet erbjudas att köpa sin fastighet till marknadspris. Initiativet ligger således hos hyresgästerna, det är inget vi aktivt arbetar för.
Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Vet ej, hänvisar till Lidingöhems ordförande, Björn Samuelson
Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– I Lidingö stads översiktsplan planerar vi för 4 600 bostäder fram till 2030.
Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Självklart ska kommunala bostadsbolag kunna dela ut vinst i enlighet med aktiebolagens regler på samma sätt som privata fastighetsbolag.
Carl-Johan Schiller, Kristdemokraterna:
Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– KD Lidingö vill att alla boendeformer ska finnas representerade när vi bygger nytt på Lidingö. Exakt hur många lägenheter av olika slag vi vill se går dock inte att säga men som princip vill vi bevara styrkeförhållandena på ön mellan villor, hyres- och bostadsrätter. Idag planeras det för nya hyresrätter i både Centrum/Torsvik och Rudboda för att nämna några exempel.
Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Det kan inträffa, då vi är positiva till att människor får möjlighet att själv äga och påverka sitt boende.
Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Under förutsättning att det är ekonomiskt rimligt har vi alltid varit positiva till hyresgästernas önskemål.
Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Vi vill att det ska vara möjligt att bygga fler bostäder samt underlätta för alla som vill bygga. Dels genom regelförenkling dels genom andra stimulanser för att öka viljan att bygga nytt. Den så kallade ”flyttskatten” skapar extra stora inlåsningseffekter i en kommun som Lidingö då många har haft en stor värdeökning på sitt boende, den bör avskaffas snarast för att öka de nödvändiga flyttkedjorna. På Lidingö sker det hela tiden en naturlig förtätning och vi är nu dessutom inne i en fas med extra stora satsningar på bostadsbyggande i bland annat ovan nämnda områden. Varje kommun i regionen har olika förutsättningar att bygga och måste ta ansvar utifrån dessa förutsättningar. Lidingö som är en ö har begränsat med utrymme för nya bostäder, grönområden och för fritidsaktiviteter men tar trots det sitt ansvar för bostadsbristen. För att lösa frågan krävs dock stora investeringar i länet i infrastruktur för att underlätta pendling från de yttre förorterna så att Stockholm kan växa även på bredden.
Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Det är rimligt att ett aktiebolag ger en rimlig avkastning till sina ägare oavsett om det är ett vanligt aktiebolag eller ett kommunalt ägt bolag.
Suzanne Liljegren, Folkpartiet:
Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– FP Lidingö vill färdigställa minst 260 hyresrätter under nästa mandatperiod, vilket motsvarar hälften av Lidingös bostadsbyggande enligt RUFS 2010. Under de senaste åren har antalet hyresrätter minskat samtidigt som antalet bostadsrätter ökat. Vi vill se fler hyresrätter på Lidingö och att Lidingöhem ökar sitt bestånd av hyresrätter.
Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Nej, vi vill inte sälja eller ombilda lägenheter i Lidingöhems nuvarande bestånd eftersom beståndet, enligt vår uppfattning, behöver bli större för att kommunen ska kunna klara sina bostadssociala åtaganden.
Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Vi anser generellt att det är positivt att den enskilde hyresgästen kan välj nivå på upprustningen men att detta måste avgöras från fall till fall.
Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Låta vårt kommunala bostadsbolag Lidingöhem utveckla fler hyresbostäder, bland annat för unga vuxna, studenter och äldre. Förtäta befintliga stadsdelscentra och utveckla nya bostäder i anslutning till befintlig infrastruktur.
Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Vi har inget principiellt emot att dela ut vinst till ägaren av vårt kommunala bostadsbolag men vill i första hand använda vinsterna för att utveckla bolaget, dvs få fram fler hyresrätter genom förädling av nuvarande bestånd, köp och nybyggnation.
Kent Ivarsson, Centerpartiet:
Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Centerpartiet på Lidingö ambitioner är att vi ska verka för att minst 30 procent av byggnationen ska utgöras av hyresrätter under den kommande mandatperioden.
