Fick 26 000 tillbaka på hyran
Historien är följande: en kvinna i 30-årsåldern, som vi kan kalla för Karin, hade ett förstahandskontrakt på en centralt belägen hyresrätt i Örebro på 32 kvadrat. Hyran var på närmare 3300 kronor.
Karin bestämde sig för att hyra ut lägenheten möblerad under 2,5 år till ”Johanna” – som när hon flyttar in bara är 21 år. Hyran hon ska betala är då, utan att Johanna vet om det, betydligt högre.
Så i stället för de 3 300 kronor som Karin har i hyra, får Johanna betala nästan 6000 kronor i månaden.
När hyrestiden löpte ut har dock Johanna genom hyresvärden fått reda på lägenhetens egentliga hyra och insett att hon betalat för mycket. Därför vände hon sig till hyresnämnden och begärde tillbaka en del av hyran.
Trots att Johanna hade betalat den höga hyran i över två år, kan man enligt lagen bara få tillbaka överhyra för ett år tillbaka. I Johannas fall rörde det sig om nästan 32 000 kronor i överhyra bara på ett år.
Karin skriver till hyresnämnden att hon räknat fram Johannas hyra genom att ta hänsyn till det centrala läget och till att möblerna är nya och fräscha. Hon hade även betalat el och hemförsäkring. Detta motsvarar enligt Karins beräkningar, de drygt 2600 kronor som Johanna betalat extra per månad.
Under förhandlingen i hyresnämnden kom parteran till en förlikning.
Enligt lagen får den som hyr ut en lägenhet i andra hand, endast ta ut mellan 10-15 procent extra för möbler. Att läget är centralt, kan en förstahandshyresgäst inte ta med i beräkningen när hen sätter en andrahandshyra.
Därför ska Karin betala tillbaka 25 730 kronor uppdelat på 12 utbetalningar till Johanna.
Karin och Johanna heter egentligen något annat.
