Föreningen kräver lagändring vid ombyggnationer
Vid sidan av ökat bostadsbyggande är ombyggnader den kanske viktigaste frågan för Hyresgästföreningen. En del av rekordårens bostäder har redan renoverats – inte sällan med kraftiga hyreshöjningar som följd. Men de flesta väntar på att få nya stammar, badrum, kök, fönster och andra kostsamma åtgärder som hus som blivit 50-plus kräver.
Hyresgästernas inflytande vid dessa ombyggnationer är i många fall begränsade. Därför vill Hyresgästföreningen att fler värdar ska hålla samråd. En del fastighetsägare, främst allmännyttiga, har det redan i dag, men föreningen vill att fler värdar tar den modellen till sig.
Förutom att tydligt informera vill Hyresgästföreningen att fastighetsägarna tar fram flera olika nivåer på renoveringen, som ger olika hög hyreshöjning, så att alla ska ha råd att bo kvar. Som ett gott exempel nämner Susanna Skogsberg, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, Järvalyftet i norra Stockholm. Efter en olycklig start med en del hårda ord gjordes ett omtag. Bland annat får hyresgästerna numera välja mellan olika standarder i lägenheterna.
– Vår erfarenhet är att samråd gör att renoveringen också blir smidigare, säger Susanna Skogsberg, som lett arbetet med den nationella strategi för hyresgästinflytande vid ombyggnad, som nyligen klubbats av förbundsstyrelsen.
Om värden inte vill ha samråd ska föreningen uppmana hyresgästerna att avvakta med att ge sitt godkännande och företräda alla hyresgäster som vill i hyresnämnden.
En sådan process slutar dock i 99 procent av fallen med att värden får göra de renoveringar som han eller hon vill – även om det tar lite längre tid. Parallellt med att kämpa för förbättringar inom gällande lagstiftning vill därför Hyresgästföreningen även verka för en lagändring. Föreningen har genom åren uppvaktat olika regeringar, senast 2012, om att få till ett utökat lagligt inflytande.
– Dagens inflytande är en chimär. Vi vill att hyresgästerna ska få ett riktigt inflytande, därför krävs en lagändring, säger Susanna Skogsberg.
