Här byggs stans dyraste hyresrätter
På Dalagatan kommer hyran för den minsta tvåan på 53 kvadratmeter att vara 10 150 kronor och för den största tvåan på 80 kvadrat blir den 12 843 kronor. En femma på 115 kvadrat hamnar på 17 815 kronor i månaden.
Hyrorna i fastigheten kommer därmed att ligga ett par tusenlappar över motsvarande lägenheter i tidigare nybyggen, som det på Norra Bantorget eller det på Barnängsgatan, Södermalm.
Det är också något över hyrorna i de radhus som ligger på taket till fastigheten bakom Åhléns, mitt i city. Hyror som hittills varit stans högsta och som i förra veckan fastställdes av Svea hovrätt.
Alla har dock inte fått skrämselhicka av hyresnivåerna vid Sabbatsberg. Nära 1 700 anmälde intresse för de 48 tvåorna och över 1 900 lockades av 3-5-rummarna, uppger bostadsförmedlingen.
– Men för att gå med vinst redan första året, så skulle vi behöva ta ut betydligt högre hyra än så här, säger Anders Bodin.
Nya hyreshus blir dyrare eftersom det statliga investeringsbidraget har försvunnit och räntebidragen minskar för varje år.
– Det här är dessutom det första hyreshuset i Stockholm som klarar Boverkets strängaste ljudkrav, påpekar Anders Bodin.
Väggarna är tjockare, men även ventilation, värmesystem och golv utformas för att ge ett tystare boende.
– Många hyresgäster irriteras av störande ljud från grannarna. För att öka tryggheten får också varje trapphus egen tvättstuga och eget cykelrum. Allt det gör att byggkostnaden ökar med tio procent, menar Anders Bodin.
Houman Sayedi och Sara Kristensson på Hyresgästföreningen är inte så imponerade:
–Lägre ljudnivå motiverar inte så mycket högre hyror. Einar Mattssons nya hus på Norr Mälarstrand har högre kvalitet med sjöutsikt och uteplats, men klart lägre hyror, säger de.
De försökte förhandla ned Anders Bodins hyror, utan att lyckas.
Dock kan hyrorna i ett senare skede komma att prövas i hyresnämnden.
