Annons

Hisingsbo slipper betala tillbaka delar av ockerhyra

Göteborg Hisingsbon tog ut mer än dubbla hyran när han hyrde ut sin etta, och tvingades betala tillbaka över 17 000 kronor. Men nu halverar hovrätten summan, eftersom det är svårt att se hur mycket hyra som faktiskt betalats in.

Hem & Hyra har tidigare berättat om kvinnan som förra hösten hyrde en lägenhet på Hisingen i andra hand. Enligt kontraktet var hyran för ettan 8 000 kronor i månaden.

Men den verkliga hyran var betydligt lägre, bara drygt 3 000 kronor. När kvinnan flyttat ut efter några månader vände hon sig till hyresnämnden. Hon ville få tillbaka de pengar hon betalat för mycket.

ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

Förstahandshyresgästen hävdade å sin sida att kontraktet bara var ett skenkontrakt som skulle visas upp för kvinnans arbetsgivare. I själva verket var hon inneboende hos honom en period medan hon letade egen lägenhet.

Annons

Hyrespengarna som kvinnan betalade in ska han, enligt egen utsago, ha tagit ut kontant och gett tillbaka till henne, eftersom hon hade tappat bort sitt bankkort.

Enligt hyresnämnden lyckades mannen inte bevisa att det saltade kontraktet inte gällt på riktigt. En mer skälig hyra för den aktuella lägenheten bedömdes vara 3 700 kronor, inklusive möbler. Mannen åkte således på att betala tillbaka mellanskillnaden, totalt 17 200 kronor.

Läs ocksåLurade till sig dubbel hyra

Men nu har hovrätten ändrat beslutet. Visserligen håller domstolen med om att kontraktet får anses gälla, trots påståendet om att innehållet är påhittat. Men hovrätten är tveksam till flera av de kontoutdrag som ska bevisa att kvinnan faktiskt har betalat den överenskomna hyran.

Annons

Därför slår hovrätten fast att mannen ska betala tillbaka 8 600 kronor, alltså hälften av det belopp han tidigare var återbetalningsskyldig.

Fakta: Hur mycket får jag ta ut?
  • Hyr du ut din hyresrätt i andra hand får du ta ut den hyra du själv betalar, plus ett påslag för eventuella möbler (oftast 10–15 procent). Andrahandshyresgästen kan betala för el, internet och liknande – men tar du ut mer än så räknas det som överhyra.
  • Äger du en bostadsrätt får du ta ut en andrahandshyra som motsvarar driftskostnaden (avgift, el, internet, möbelslitage) och uppskattad kapitalkostnad. Den senare avgörs inte av vad du egentligen betalar för bolånet, utan beräknas som en ”skälig” årlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde.
Läs också Hyresgäst får tillbaka 139 000 i överhyra Kvinna hyrde ut rum i villa – trots att hon var vräkt: "Flyttat ut saker på gatan" Jurist stämde sin hyresgäst – tvingas själv betala flera hundra tusen: "Ren hämnd" Johnny ville rädda sin bror från hemlöshet – klassas som svartuthyrare: ”De har skapat ett problem som inte finns”

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.