Hyrde rum till ockerpris – får sänkt hyra
Mannen hyr ett rum på 12 kvadratmeter i en lägenhet i centrala Göteborg. Köket och de två badrummen delas med övriga fyra hyresgäster, som också hyr rum i lägenheten.
Rummet var möblerat med en säng, en stol, en tv-bänk och en tv som inte fungerade. I köket fanns två stolar och ett bord. För detta betalade mannen 6 108 kronor i månaden.
Med Hyresgästföreningen som ombud gick mannen till hyresnämnden och krävde att få hyran nedsatt till 2 150 kronor, vilket skulle vara en skälig hyra jämfört med likvärdiga boenden.
Dessutom krävde mannen och Hyresgästföreningen att värden, Centrumbostäder i Göteborg, åtgärdade en lång rad brister i lägenheten.
Bland annat var dörren till mannens rum brytskadad och gick inte att låsa, det fanns fuktskador och trasig emalj i badrummet, belysningen fungerade inte i tvättstugan och det gick inte att se på tv när det blåste eller regnade.
Dessutom var balkongdörren otät, duschkabinen sönder och spisen, fläkten och ett av två kylskåp i köket trasiga.
Centrumbostäder i Göteborg hävdade att de försökt att åtgärda bristerna i mannens rum, men att hantverkarna inte blivit insläppta i lägenheten.
Mitt under ärendets gång skedde dock ett ägarskifte i fastighetsbolaget. Den nya ägaren gjorde en rad förbättringar i lägenheten. Dessutom skedde en uppgörelse i godo med hyresgästen.
Resultatet blir att hyresvärden sänker mannens hyra till 3 100 kronor i månaden från och med 1 december. Dessutom förbinder sig bolaget att åtgärda balkongdörren, byta ut badkaret mot en duschkabin och åtgärda alternativt byta befintlig duschvägg.
