Hyresförhandlingarna i Järfällahus har strandat
I höstas gick Järfällahus ut med ett av de högsta hyreskraven i regionen, 3,9 procent från 1 januari. Sedan dess har bolaget och Hyresgästföreningen förhandlat, men det har gått trögt. Nu har Järfällahus meddelat att de frånträder förhandlingen.
– Vi är överens om att vi inte är överens, säger Katharina Arvidsson, marknadschef på Järfällahus.
– Yrkandet är fortfarande alldeles för högt och ligger inte ens i närheten av de överenskommelser vi har slutit med andra allmännyttiga bolag där vi ligger strax under 1 procent i höjning från 1 januari, säger Per Björklind, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i ett pressmeddeande.
En förhandling där man inte kommer överens avgörs vanligen för kommunala bolag i hyresmarknadskommittén. Där sitter representanter för Hyresgästföreningen och de allmännyttiga bostadsbolagen i SABO. Men eftersom inte Järfällahus är medlemmar i SABO avgörs tvister i hyresnämnden. Där är varje hyresgäst part och Hyresgästföreningen företräder endast sina medlemmar.
Järfällahus har inte lämnat in någon ansökan till hyresnämnden.
– Just nu händer ingenting, om ingen ångrar sig och vill fortsätta förhandlingarna. Går vi vidare till hyresnämnden blir det förmodligen för att bruksvärdespröva hyrorna, säger Katharina Arvidsson.
Hur ska en hyresgäst göra, med tanke på att det kan bli stora retroaktiva höjningar?
– Som hyresgäst ska man tänka att det kommer en hyreshöjning i någon form varje år. Vi kommer att gå ut med information i trapporna, säger Katharina Arvidsson.
Många av hyresgästerna får ändå en hyreshöjning i juli, efter den medling som gjordes i hyresnämnden för ombyggda fastigheter.
Det är bara några veckor sedan parterna blev klara med 2014 års förhandlingar. Då träffades överenskommelse om de kvarvarande fastigheterna Nedre och Övre Hammaren, där Järfällahus ville höja hyrorna för reparationer som genomförts för många år sedan. Där höjs månadshyrorna med 200 respektive 250 kronor per år från och med 1 janauri 2015. Hyreshöjning kommer på hyresavin i maj och resten av året betalas en retroaktiv del med 100 respektive 125 kronor för årets första fyra månader. Totalt blir hyresnivåerna mellan 280 och 882 kronor högre per månad. Under tiden undantas lägenheterna från de generella hyreshöjningarna.
