Hyresgäst får tillbaka ockerhyra
I ett år hyrde mannen lägenheten, en tvåa på 68 kvadratmeter, på Möllevången i Malmö. Varje månad betalade han 10 500 kronor till förstahandshyresgästen som i sin tur betalade den förhandlade hyran på 6 793 kronor till hyresvärden. Lägenheten hyrdes dessutom ut omöblerad.
Hyresgästen vände sig till hyresnämnden för att få tillbaka överhyran men parterna har nu nått en förlikning, vilken innebär att andrahandshyresgästen får tillbaka en tredjedel av den totala hyran han har betalat under ett år.
– Jag är glad för att vi har nått en bra förlikning. Man ska inte ta ut en överhyra. Det är fel och man utnyttjar de som har det sämre ställt, säger Josephine Stensson, jurist på Hyresgästföreningen.
Hon befarar att många förstahandshyresgäster som inte känner till reglerna ser chansen att tjäna en hacka när de hyr ut sin lägenhet i andra hand.
– Många känner inte till hur hyrorna sätts utan tror att det är den överenskommelse man gör med andrahandshyresgästen som gäller. Men det är den förhandlade hyran som gäller enligt hyreslagen. Den regeln är tvingande för alla som hyr ut en lägenhet, säger Josephine Stensson.
Om du misstänker att din andrahandshyra är för hög, hör med hyresvärden om hur mycket förstahandshyresgästen betalar i hyra. Vänd dig till hyresnämnden och ansök om återbetalning senast tre månader efter att du har flyttat ut.
