Bostadsrättsförening tog ut ockerhyra
För en etta i bostadsrättsföreningens källare betalade hyresgästen 4 150 kronor i månaden, inklusive värme och el. Först bodde hyresgästen, en 36-årig kvinna, i andrahand. I höstas fick hon ett förstahandskontrakt och började i samma veva diskutera hyresnivån med bostadsrättsför-eningen.
Men de båda parterna kunde inte komma överens om hyran, och ärendet hamnade i hyresnämnden.
Kvinnan pekar på att lägenheten – 27 kvadrat med ett litet pentry – har bristande ventilation, och att det saknas förråd. Vidare menar hon att det är svårt att laga mat och diska i lägenheten, och att det samlas vatten på golvet i duschen.
Bostadsrättsföreningen hävdar å sin sida att det är precis samma hyra som gällt tidigare, och att 36-åringen kände till förutsättningarna när hon skrev under kontraktet.
Men det är inte argument som hyresnämnden köper. I sitt beslut skriver nämnden att hyran inte är skälig om den är ”påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdigt”, och slår fast att en rimlig hyra för lägenheten istället är 2 200 kronor i månaden.
Den nya hyran gäller från 1 juni 2014. Förutom att hyran nu sänks kraftigt ska bostadsrättsföreningen också betala tillbaka den överhyra som hyresgästen betalat in sedan tidigare.
