Hyresgäst vann tvist om rökskadad tapet
Hyresvärden ska laga och slipa parkettgolvet, måla tak och väggar i var-dagsrummet samt tapetsera om sovrummet. Om det inte görs före 30 juni utgår ett vite på 10 000 kronor. Det slår Svea hovrätt fast och gör därmed samma bedömning som hyresnämnden i Göteborg.
Den kvinnliga hyresgästen hyr sedan mitten av 90-talet en lägenhet i Linnéstaden i centrala Göteborg. För nio år sedan ombildades husen till bostadsrätt men kvinnan valde att fortsätta vara hyresgäst.
Under flera år har hon begärt att hyresvärden, bostadsrättsföreningen Galeasen, ska åtgärda parkettgolvet i vardagsrummet och fixa tak och väggar i vardagsrum/sovrum som är missfärgade på grund av rökning.
Föreningen har gått med på att laga, slipa och lacka det skadade parkettgolvet men hävdar att det är kvinnan själv som orsakat rökskadorna och därmed också ska stå för såväl reparationsarbetet som kostnaderna.
Kvinnan är visserligen rökare men förnekar bestämt att hon skulle ha orsakat tapetskadorna. De fanns redan när hon flyttade in för 15 år sedan och vare sig hon eller hennes gäster röker inomhus utan endast på balkongen .
Hyresnämnden i Göteborg valde att tro på kvinnans uppgifter och utfärdade ett åtgärdsföreläggande där föreningen ska måla och tapetsera vardagsrum och sovrum före 30 juni i år. Föreläggandet var förenat med ett vite på 10 000 kronor.
Bostadsrättsföreningen valde nu i stället att överklaga till Svea hovrätt. Där hävdade föreningens ombud att ”de påtalade bristerna i lägenheten har orsakats genom vanvård”, men menade samtidigt att ”bristerna inte är sådana att de innebär hinder och men i nyttjanderätten”.
Någon större framgång hade nu inte föreningen med sitt överklagande. Svea hovrätt gör istället samma bedömning som hyresnämnden, vilket innebär att det tidigare beslutet om åtgärdsföreläggande och vite står fast.
Svea hovrätts beslut kan inte överklagas.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
