Hyresgästföreningen överklagar hyresbeslut
Hem & Hyra har tidigare skrivit om hyresnämndens beslut kring återbetalning av hyror i Kyrkebyn utanför Uddevalla. Hyresgästföreningen och värden Intranor har olika syn på vad som är förhandlad hyra.
När hyresnämnden tog upp frågan fick båda parter rätt och fel. Enligt beslutet ska Intranor betala tillbaka totalt 10 500 kronor plus ränta till en hyresgäst som har betalat 277 kronor för mycket per månad mellan februari 2009 och mars 2012.
Den andra hyresgästen krävde drygt 13 000 kronor tillbaka i överhyra, men får inte en krona. Anledningen är att fastigheterna styckats av. Hyresgästen omfattas inte av förhandlingsöverenskommelsen eftersom hon bor i en del med en ny fastighetsbeteckning, är hyresnämndens tolkning.
Den bedömningen är helt fel enligt Hyresgästföreningen som därför överklagar beslutet.
Föreningen grundar överklagandet på bland annat följande:
• En förhandlingsordning är knuten till ett eller flera hus som utgör hyresrätter. Det har därmed ingen betydelse att fastigheten (alltså marken) där huset finns fått en annan fastighetsbeteckning efter en avstyckning.
• Förhandlingsordningen för den avstyckade delen av fastigheten har inte sagts upp skriftligt, vilket är ett krav enligt den tvingande hyresförhandlingslagen. Hyresnämndens beslut innebär att det är okej att ändra eller säga upp förhandlingsordningen utan att följa det formkravet, invänder Hyresgästföreningen.
Svea hovrätt är den instans som får ta ställning i frågan.
