Hyresrådet: ”Statistiken är missvisande”
Hem & Hyra har berättat om hur lång handläggningstid det är i landets åtta hyresnämnder. I Göteborgs hyresnämnd var den genomsnittliga handläggningstiden förra året 11,3 månader. Det var längst i landet.
Men statistiken är missvisande. Hyresnämnden har inte långa handläggningstider. Det säger Lise-Lotte Wilkens, hyresråd vid hyresnämnden i Göteborg.
– 2017 var ett extremt och ovanligt år. Vi fick hantera resultatet av jättestrandningen med 40 000 inblandade hyresgäster som ägde rum året innan och det slog igenom i statistiken, säger hon.
Strandningen, som Wilkens syftar på, kom när Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen inte kom överens i 2016-års hyresförhandlingar. Följden blev att Fastighetsägarna begärde prövning av hyrorna för omkring 40 000 hyresgäster i Göteborg. Detta registrerades i 2 218 ärenden hos hyresnämnden.
– Naturligtvis påverkade detta vår statistik för 2017. Men vår målsättning var hela tiden att de här ärendena inte skulle påverka handläggningstiden för övriga ärenden. Och det klarade vi faktiskt, säger Lise-Lotte Wilkens.
De vanligaste ärendetyperna hade i flera fall kortare handläggningstider än regeringsmålet på fyra månader. Exempelvis tog ärenden som rör ansökan om byte av lägenhet i genomsnitt 1,2 månader, ärenden som rör andrahandsuthyrning 1,0 månad samt förlängningsärenden 3 månader i snitt.
– Ärendena som handlade om införande av förhandlingsordning tog i genomsnitt 2,9 månader medan förlängning av förhandlingsordning låg på 4,3 månader, säger Wilkens.
Men siffrorna från Sveriges domstolars årsredovisning visar att Göteborgs hyresnämnd haft långa handläggningstider även före år 2017. År 2016 tog ett genomsnittsärende 9,6 månader. Endast hyresnämnden i Sundsvall tog längre tid på sig.
– Hyresnämnden klarar regeringens mål men arrendenämnden har längre handläggningstider. Arrendenämnden i Göteborg och Sundsvall har flest bostadsarrenden i landet. Handläggningstiden för ärenden som rör bostadsarrenden är mellan tio och tolv månader, säger Lise-Lotte Wilkens.
Bostadsarrenden handlar om hus på så kallad ofri grund. Ofta handlar det om stora områden med fritidshus, vilket är vanligt i vårt område.
– Den främsta förklaringen till att bostadsarrenden tar så lång tid att avgöra är att det ofta är väldigt många olika parter inblandande. Ibland flera hundra. Dessutom krävs det ofta en besiktning på plats och eftersom det som regel inte kan göras på vintern kan avgörandet dra ut på tiden. Eftersom hyresnämndens och arrendenämndens statistik rapporteras gemensamt påverkar de längre handläggningstiderna för bostadsarrenden den totala handläggningstiden, säger Lise-Lotte Wilkens.
