Hyresrätten blev ingen vinnare i krisen

Att bo i hyresrätt pekades för ett par år ut som ett vinnande koncept. Osäkerhet på marknaden brukar leda till att människor drar sig för att investera i en bostad. Men med den ekonomiska krisen följde inget uppsving för hyresrätten den här gången.

 

Enligt en undersökning gjord av SEB har andelen svenskar som vill äga sin bostad tvärtom ökat det senaste året, från 18 till 21 procent, medan andelen som vill bo i hyresrätt minskat från 13 till 11 procent. I storstäder är förändringen ännu mer dramatisk. Bostadsrättens popularitet har i dessa områden ökat från 29 till 35 procent, medan de som föredrar hyresrätt minskat från 18 till 11 procent. Bland de yngre är det särskilt attraktivt att äga sitt boende.

 

Hans Lind, professor i bygg- och fastighetsekonomi, menar att den nuvarande ekonomiska krisen utgör ett trendbrott om man ser till bostadsmarknaden. 
– Den här gången har det inte lett till någon riktig bostadskris och det är en ganska förvirrande situation för de stackars hushållen. Ena dagen ser det ut som att räntorna ska stiga och priserna falla och nästa dag så dämpar sig marknaden igen, säger Hans Lind.

 

Visserligen har hyresrätterna fått något mer utrymme de senaste åren, menar han, men förändringen har inte blivit så dramatisk som man tidigare trott. Han tror att Riksbanken har spelat en avgörande roll.
– Sambandet mellan konjunkturer och prisutveckling har försvagats av att räntan används mer som ett konjunkturpolitiskt instrument i dag. Dessutom hade inte folk lika mycket rörliga räntor för tio, femton år sedan, säger Hans Lind.