HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Lång väntan på lägenhet – inte bara i storstan: Här är orten där halva befolkningen bostads-köar

Region BohusÄlvsborg-Skaraborg Hundratusentals köar för bostad i BohusÄlvsborg-Skaraborg. Värst är det i Alingsås. Här står hälften av befolkningen i kö och den genomsnittliga väntetiden är över 10 år. Hem & Hyra har granskat köerna och byggandet i regionen.
Husfasad på Oriongatan, Alingsåshems skylt, Sten-Åke Gustafsson (L), styrelseordförande för Alingsåshem
Foto: Kajsa Wedberg / Privat
Alingsåshems styrelseordförande Sten-Åke Gustafsson (L) ser det inte som ett misslyckande att bolaget har en genomsnittlig kötid på över 10 år.

Alingsåshem har den längsta kötiden av alla kommunala bostadsbolag i BohusÄlvsborg-Skaraborg. Den som vill hyra en lägenhet här får i genomsnitt vänta i över tio år. Samtidigt byggs det ovanligt få nya hyresrätter i Alingsås. Endast 271 stycken under de senaste fem åren. Det visar Hem & Hyras granskning.

– Alingsås är en attraktiv kommun, som expanderar. Många vill bo här så det är inte så konstigt att bostadskön är lång, säger Alingåshems ordförande Sten-Åke Gustafsson (L), som förklaring till situationen.

Läs ocksåThomas är chanslös hos Alingsåshem - "Fast jobb och tre år i kön räcker ingenstans"

Varför bygger ni så få hyresrätter i Alingsås, trots att bostadskön är så lång?

– För att vi inte kan låna mer pengar. Vi begränsas av kommunens lånetak på fyra miljarder kronor. Tidigare hade vi ett produktionsmål på 100 till 200 nya lägenheter per år. Men det målet är nu bortplockat från våra ägardirektiv. Kommunen vill inte att vi ökar på bolagets skulder, nu måste vi sälja först om vi ska bygga nytt, säger Sten-Åke Gustafsson.

Alingsåshems styrelseordförande Sten-Åke Gustafsson (L) säger att det är kommunens lånetak som gör att man inte byggt fler hyresrätter.
Alingsåshems styrelseordförande Sten-Åke Gustafsson (L) säger att det är kommunens lånetak som gör att man inte byggt fler hyresrätter.
Flest nya hyresrätter i Skövde

Men det är inte bara Alingsås som har lång bostadskö. I Skövde har kommunala Skövdebostäder ännu fler personer i sin kö. 39 524 stycken, den första oktober i år. Den genomsnittliga kötiden ligger på 6,5 år. Det är den näst längsta kötiden i BohusÄlvsborg-Skaraborg. Men den är trots allt 3,5 år kortare än i Alingsås.

En förklaring kan vara att Skövdebostäder har fler lägenheter att erbjuda än Alingsåshem, 5 200 stycken. En annan, att byggtakten varit betydligt högre. Under de senaste fem åren har Skövde fått 914 nya hyresrätter. Att jämföra med Alingsås 271.

Skövdebostäders område Aspö.
År 2018 var det inflyttning i Skövdebostäders nya området Aspö. Här finns idag 232 av bolagets totalt 5 200 hyresrätter.

Faktum är att över hälften, 54 procent, av alla bostäder som byggdes i Skövde under de här åren var just hyresrätter. En siffra som placerar kommunen en bra bit över rikssnittet på 42 procent.

– Vi på Skövdebostäder bygger uppåt 150 lägenheter per år. Vår nyproduktion är självfinansierad och vi har aldrig något som står outhyrt, säger Bernt Mårtensson (M), styrelseordförande för Skövdebostäder.

Läs ocksåKlaras gräddfil till eget hem − Eidars ungdomslyaKlara Spett var först med att flytta in i Eidars nya ungdomslägenheter på Stensmedjan i Trollhättan.
Bernt Mårtensson (M), styrelseordförande i Skövdebostäder
”Allt vi bygger är självfinansierat”, säger Bernt Mårtensson (M), styrelseordförande för Skövdebostäder.
Störst brist i större städer

Söktrycket tenderar att växa i förhållande till städernas storlek. Längst köer är det således i Borås, Lidköping, Trollhättan, Vänersborg och Uddevalla. Här får man i genomsnitt vänta på en allmännyttig lägenhet i 3 till 5,5 år.

Men det finns även mindre orter som sticker ut med lång kötid, till exempel Bollebygd. Kommunen ligger mitt emellan Göteborg och Borås och har 9 400 invånare. Den genomsnittliga kötiden hos kommunala Bollebo är 3 år och 8 månader. Något som bolagets ordförande Sverre Fredriksson (M) förklarar så här:

– Vårt främsta problem är att vi saknar byggbar mark. Vi behöver köpa in mark och kommunen behöver ta fram detaljplaner som gör byggande möjligt.

Läs ocksåAlingsåshems ordförande: "Jag är inte jätteinläst på kön""Jag är inte så insatt i kötiden", säger Alingsåshems styrelseordförande Sten-Åke Gustafsson (L).
Sverre Fredriksson (M) är styrelseordförande för Bollebo.
”Vårt främsta problem är att saknar byggbar mark”, säger Bollebos styrelseordförande Sverre Fredriksson (M).
Olika populärt

Granskningen visar också att söktrycket skiljer sig åt beroende på lägenhetens storlek, standard och vilket område den ligger i. Dyr nyproduktion har oftast kortare kötid än lägenheter i äldre hus med lägre hyra. Och det går oftast snabbare att få en lägenhet i ett utkantsområde eller en mindre ort än i centralorterna.

Strömstadsbyggens vd Tobias Kristiansson ger ett exempel:

– En central lägenhet i Strömstads centrum har en genomsnittlig kötid på 12 till 15 år. Men om man kan tänka sig att bo i en nybyggd lägenhet i något av våra ytterområden kan man få en där inom ungefär ett år, säger han.

Inflyttning över en natt i Dalsland

Men det finns även bolag som kan erbjuda inflyttning över en natt. Bengtsforshus i Dalsland har till exempel tio tomma lägenheter i Bäckefors och 39 i Billingsfors.

– Detta trots att vi nyligen rivit 36 lägenheter, säger vd:n Pär Nilsson.

Även här är det centralorterna som lockar. Vill man bo i Bengtsfors centrum kan man få vänta i över fem år.

– Det beror på att ingen vill flytta därifrån. Förutom eventuellt till ett äldreboende. Annars bor man kvar så länge man lever, säger Pär Nilsson.

”Kösystemet är orättvist”

Thomas Aebeloe är vd för Uddevallas kommunala bostadsstiftelse Uddevallahem. Han tycker att hela kösystemet är fyrkantigt. Ja, till och med orättvist.

Thomas Aebeloe, vd, Uddevallahem
”Kösystemet är orättvist, men det bästa system vi har”, säger Thomas Aebeloe, vd, Uddevallahem.

– Visst skapar det en viss rättvisa att man står i en kö och samlar poäng för varje dag som går. Men på ett sätt är det ju orättvist. Unga människor eller andra som är nya på bostadsmarknaden och som är i akut behov av en lägenhet borde prioriteras. Men, de hamnar ju per automatik långt bak i kön eftersom de inte hunnit samla på sig en massa köpoäng. Tyvärr har jag inget bra alternativ att komma med. Det är så här det fungerar i kommunala bolag. Vi är regelstyrda och bostadskön det bästa system vi kunnat komma på, säger han.

Så lång är bostadskön

Bostadsbolag Antal personer i kön Snittiden att få en bostad
Skövdebostäder 39 524 6,5 år
Bostäder i Borås 39 267 5 år och 7 mån
Eidar 21 800 3 år och 10 mån
Alingsåshem 19 722 10 år och 2 mån
Uddevallahem 18 579 3 år och 2 mån
Strömstadsbyggen 13 381 0 till 15 år
Mariehus 11 000 6 till 8 mån
Vänersborgsbostäder 10 390 3,5 till 4 år
Lidköpingsbostäder 10 200 3 år
Marks Bostads AB 7 500 Kan ej svara
Hyresbostäder i Falköping 5 575 (inkl bilplatser) 1 år och 7 mån
Sotenäsbostäder 3 900 2 år och 4 mån
Lysekilsbostäder 3 271 Kan ej svara
Tanums Bostäder 2 806 2 år och 2 mån
Tibrobyggen 1 980 0 till 5 år
Tranemobostäder 1 794 6 mån
Bollebo 1 681 3 år och 8 mån
Stubo 1 641 1 år
Vårgårdabostäder 1 500 3 år
Götenebostäder 1 300 1,5 år
Karlsborgsbostäder 1 296 1,5 år
Munkbo 1 137 1 år och 4 mån
Åkab 1 014 2 år
Mellbo 999 1 år
Bengtsforshus 970 0 till 5 år
Valbohem 938 1 mån till 5 år
Svenbo 904 1 år
Edethus 714 6 mån till 3 år
Herbo 425 Kan ej svara
Tidaholms Bostads AB 400 1 till 2 år
Essungabostäder 212 0 till 4 år
Vara Bostäder 170 (personer som varit

aktiva de senaste 3 mån)

6 mån
Gullspångsbostäder 160 3 till 6 mån
Edshus 70 0  mån
Törebodabostäder 56 1 mån till 4 år
Centrumbostäder i Skara 50 (personer som varit

aktiva de senaste 12 mån)

6 till 12 mån

Källa: De kommunala bostadsbolagen i BohusÄlvsborg-Skaraborg

Sifforna gäller 1 oktober 2021.

Så många hyresrätter har byggts

Kommun Byggda hyresrätter,

2016 – 2020

Hyresrätternas andel av

det totala bostadsbyggandet (%)

Skövde 914 54
Trollhättan 562 46
Borås 517 27
Lidköping 353 50
Uddevalla 317 31
Alingsås 271 35
Vänersborg 169 36
Mariestad 155 52
Tanum 133 38
Falköping 125 50
Ulricehamn 110 25
Bollebygd 102 38
Mellerud 98 75
Skara 94 55
Tibro 93 55
Töreboda 88 89
Vårgårda 81 28
Hjo 72 65
Essunga 64 76
Lilla Edet 58 21
Mark 54 19
Götene 52 45
Karlsborg 52 72
Strömstad 51 25
Dals-Ed 50 25
Svenljunga 44 37
Tranemo 44 47
Herrljunga 36 43
Tidaholm 31 50
Bengtsfors 22 63
Åmål 20 61
Sotenäs 16 11
Färgelanda 12 41
Grästorp 9 18
Munkedal 4 5
Vara 1 2
Lysekil 0 0
Gullspång 0 0

Källa: Faktabanken hurvibor.se. Faktabanken produceras av journalisterna.com på uppdrag av Hyresgästföreningens regioner Mitt och Västra Sverige. Uppgifterna bygger på statistik från Statistiska Centralbyrån.

Sifforna gäller 1 oktober 2021.

Läs också Oliver, 24, ger upp efter åtta år i Alingsåshems kö - "Lättare att få lägenhet hos en privat värd" Tusentals gröna jobb skapar akut bostadsbrist och oro i Norrland
Länkar Thomas är chanslös i Alingsåshems kö

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.