Klartecken för andrahandsuthyrning
En medlem i en bostadsrättsförening som under en tid vill hyra ut lägenheten
i andra hand ska begära lov av föreningens styrelse. Om styrelsen säger nej kan
medlemmen be Hyresnämnden pröva saken.
De som verkligen ska bo i lägenheterna, andrahandshyresgästerna, är inte
parter i denna dragkamp. Men de är i hög grad berörda av utgången.
* En kvinna som arbetade i Finland hade under tiden hyrt ut sin tvåa i
Bagarmossen i andra hand. Nu hade hon blivit sjuk, och ville förlänga
uthyrningen till dess behandlingen i Finland var avslutad.
Föreningen tvivlade på att kvinnan tänker återvända till bostaden, och
påpekar att rehabiliteringen skulle kunna genomföras i Sverige.
Hyresnämnden understryker att sjukdomen och rehabiliteringen är skäl som ska
beaktas, och förlänger därför tillståndet för uthyrningen.
* En bostadsrättförening på Östermalm ville inte godkänna ytterligare
förlängning av en andrahandsuthyrning som redan pågått i fyra år. Lägenhetens
innehavare arbetar i Ryssland, och återkomsten till Sverige har gång på gång
skjutits upp.
Hyresnämnden anser att det finns ”beaktansvärda” skäl för fortsatt
andrahandsuthyrning, och ger klartecken.
* En bostadsrättsförening på Fleminggatan hade gått med på
andrahandsuthyrning under den tid medlemmen tjänstgör som diplomat i Wien. Men
föreningen hade skrivit in två särskilda villkor i tillståndet: dels höjdes
månadsavgiften tillfälligt med 10 procent under uthyrningen, dels förbjöds
bostadsrättshavaren att i framtiden ansöka om ytterligare tillstånd att hyra
ut.
Hyresnämnden påpekar att personer som representerar Sverige utomlands brukar
behandlas särskilt generöst när den gäller längden på uthyrningen. Och alla som
vill hyra ut i andra hand har rätt att få saken prövad, den rätten kan inte
avtalas bort. Föreningen hade inte heller laglig grund för att tillfälligt höja
månadsavgiften. Alltså: klartecken till uthyrning, utan särskilda villkor.
* En forskare som fått stipendium från Vetenskapsrådet för studier i Bryssel
ville under tiden hyra ut sin bostadsrätt i Solna. Föreningens styrelse sa nej,
men dök aldrig upp vid förhandlingen i Hyresnämnden som godkände
uthyrningen.
* Det femte ärendet gällde ett par föräldrar som köpt en etta i Saltsjöbaden
(bostadsrätt) i närheten av sin villa, för att underlätta barnens utflyttning
från föräldrahemmet. Nu sökte föräldrarna tillstånd att hyra ut lägenheten
väntan på ett en dotter skulle flytta in år 2010.
Föreningen sa nej och hänvisade till att var tionde lägenhet redan är uthyrd
i andra hand, och att detta försvårar föreningens arbete.
Hyresnämnden godkände andrahandsuthyrningen, och hänvisade bland annat till
att lägenheten inköpts för att sedan hyras ut till något av barnen.
Besluten kan inte överklagas.
