Lägst hyreshöjningar i Stockholm
Förhandlingarna om 2013 års hyror är klara för cirka 800 000 av landets lägenheter. Hittills ser höjningarna ut att hamna på i genomsnitt 1,9 procent i landet.
Uppdelat på Hyresgästföreningens regioner visar det sig att region Stockholm har fått de lägsta höjningarna, 1,7 procent.
– Våra förhandlare och förhandlingsdelegationer har varit duktiga på att framhålla att bostadsbolagen här är ekonomiskt välmående. I år har de fått fått gehör för de argumenten, säger Maria Palme, förhandlingschef på region Stockholm.
Samtidigt är hyresnivåerna i Stockholm sedan tidigare högst i Sverige. Räknat i kronor blir därför höjningarna där bland de högsta i landet.
Aros Gävle är den region som får högst höjningar procentuellt, strax över två procent. Förhandlingschefen där, Mårten Gulin, säger att den främsta anledningen till hyreshöjningarna där är det stora underhållsbehovet. Med fortsatt låga räntor är det många bostadsbolag som vill satsa på upprustning.
– En anledning till att vi har gått dem till mötes till viss del är att vi också tycker det är bra att utnyttja konjunkturläget för att få fart på upprustningarna. Det är alltid en balansgång mellan att hålla nere hyrorna och att få bra boende i hus som har slitits ner under många år. Det handlar också om vad man får för pengarna, säger Mårten Gulin.
Erik Elmgren, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningen Riksförbundet, påpekar att det är naturligt att resultatet skiljer sig lite åt mellan regionerna eftersom de lokala förutsättningarna är helt olika. Till exempel har Värmland högst nivå på taxor och avgifter som påverkar hyran.
– I den allmänna debatten är det alltid ett högt tonläge i Stockholm och mycket tal om marknad och läge. Men det är också så att de företag som har de bästa ekonomiska förutsättningarna ligger i Stockholm. I andra regioner finns det många små företag som kan ha vakanser och ekonomiska problem och behöver högre hyreshöjningar.
Siffrorna gäller de kommunala, allmännyttiga bostadsbolagen och är genomsnittliga. För enskilda bolag har det blivit såväl betydligt högre som lägre höjningar, se listorna här.
