Mitthem köper ökänt bostadsområde

 

– Nej, de här fastigheterna har skötts fruktansvärt dåligt. Själva har vi satsat mycket i Nacksta att vi köper de här husen nu är för att säkra våra egna fastighetsvärden och skapa en trygg miljö för våra hyresgäster, säger Hans Selling, vd för Mitthem.

 

Mitthem tar över ägandet från den 1 september och husen ska totalrenoveras. Under hösten ska husen besiktigas och en satsning på utemiljön ska genomföras.

 

Mitthems övriga renoveringsplaner omfattar: stambyten, badrum och kök, målning och tapetsering där det behövs. Trapphus, hissar och tvättstugor renoveras. Nya lås.

 

– Det här är givetvis ett gigantiskt projekt för oss. Att totalrenovera fastigheterna kommer att kosta oss mellan 35 och 40 miljoner kronor. Det är också därför vi tidigare varit tveksamma till att köpa. Men samtidigt har de nedgångna fastigheterna inneburit ett problem för oss, det känns otryggt för våra hyresgäster och det sänker värdet på våra fastigheter i Nacksta, säger Hans Selling.

 

Renoveringen innebär en standardhöjning, vilken i sin tur innebär en höjning av hyran. Mitthem räknar med att hyreshöjningen ska ligga på omkring 100 kronor per kvadratmeter och år. Omräknat till en lägenhet på 70 kvadratmeter blir det en höjning på nära 600 kronor per månad.

 

– Men jag tror inte att det kommer att innebära att de som bor där i dag inte kommer att kunna bo kvar. Jag känner att vi fått ett enormt positivt gensvar på att vi gör det här. Samtidigt ska alla ha klart för sig att det kommer att ställas helt andra krav från och med den första september när vi tar över. Inte minst från Hyresgästföreningen, säger Selling.

 

HGF, Hyresgästföreningen, i Sundsvall är redan engagerade i problematiken i Nacksta. Under våren och sommaren har HGF arbetat med ett projekt vars syfte har varit att förbättra standarden, tryggheten och miljön för de boende på Nackstavägen 22 och 24. Att Mitthem nu köper husen ser HGF som enbart positivt.

 

– Bra. Nu blir det förhoppningsvis lite ordning och reda där ute. Den förra hyresvärden var katastrofal. Vår vision för Nacksta gäller givetvis fortfarande. Men vi ska diskutera hur vi ska gå vidare med projektet nu när Mitthem köpt husen, säger Thomas Göranson, HGF.

 

Mitthem äger i dag cirka 1000 lägenheter i bostadsområdet Nacksta. Hur mycket köpet av fastigheterna kostat vill inte Mitthem säga. Det förra budet, som Mitthem fick i våras låg på 49,7 miljoner. Affären finansieras med Mitthems egna medel.

Nackstavägen 22 och 24 har länge haft ett skamfilat rykte.

 

Fastigheterna fanns med på den karta över bostadsområden med utanförskap som folkpartiet lät ta fram förra året. Även diskrimineringsombudsmannen har riktat kritik mot fastigheternas dåliga standard och flera sundsvallspolitiker har krävt att Mitthem borde ta ett samhälleligt ansvar och köpa tillbaka husen.