Kraftiga protester när Balder river uterum: ”Katastrof”
I maj förra året blossade det upp en brand i en hyreslänga i området Dala i skånska Åstorp. Branden, som hade börjat i ett uterum, spred sig snabbt och fyra lägenheter brann ner till grunden. Det var inte första gången som hus på Dala drabbades av brand och efteråt diskuterades hur brandfarlig takisoleringen är – den består av frigolit.
Här i området finns cirka 180 lägenheter. En majoritet har uterum.
Lapp i brevlådan
Hyresgäster, som Hem & Hyra pratat med, säger att de efter branden inte hörde så mycket, mer än vikten av brandvarnare som också delades ut. Studsmattor och barnpooler blev också förbjudna på området – vilket de inte förstår varför. Sen nu i september damp det ner en lapp i brevlådan. Av brandsäkerhetsskäl ska alla uterum bort. Nedmonteringen ska börja så fort det är möjligt.
– Katastrof, är det första som Aksel Kops känner och tänker.
Av hälsoskäl har han sålt sin husvagn och uterummet är nu en allt viktigare del av hans och fruns hem.
– Här är vi alltid. Sitter vi inte här för eftermiddagskaffet, ja då är vi sjuka.
Han har lagt åtskilliga tusenlappar på uterummet. Bara taket av kanalplast gick på 40 000 kronor.
Han, liksom andra hyresgäster med uterum förstår inte vad som händer. Innan de har glasat in uteplatserna har de vänt sig till Balder och fått klartecken. De har till och med fått en ritning som visar hur byggnaden ska se ut så att det blir enhetligt på området. Dock finns inga godkännanden på papper.
Jeanette Bille är arg och förtvivlad.
– Jag har inte sovit. Hur kan de göra så mot människor? Jag tänker inte bara på mig själv utan också på alla gamla som har bott här i 30 år. Ska de ta den glädjen ifrån dem. De borde skämmas.
Hon har investerat stort i sitt uterum och den lilla trädgården, både i pengar, engagemang och känslor.
Möte med många frågor
Två veckor efter brevlådelappen bjuder Balder in till ett informationsmöte i Hyresgästföreningens lokal på Dala. På måndagskvällen kommer det långt över 50 personer som är maxantalet i lokalen, så mötet får flytta utomhus.
Henrik Hörlin är affärsområdeschef på Balder och han tar ordet först:
– Jag vill börja med att säga att de vi står inför idag har inget egenvärde från vår sida, utan det vi vill är att förbättra brandsäkerheten, förhindra att det händer igen.
Marcus Hansson är regionchef på Balder och han fortsätter:
– Det vi har kommit fram till är att uterummen måste nermonteras.
Varför, frågar flera hyresgästerna upprört.
– Husen är inte byggda för att kunna stå emot bränder, säger Marcus Hansson.
På vilket sätt räddar det liv om vi tar bort uterummen, när problemet är isoleringen i taket, frågar en hyresgäst. En person föreslår att de boende själva tar bort taken på uterummen för att möjliggöra brandåtgärderna och sedan sätter tillbaka dem. Andra tycker att räddningstjänsten först borde utreda omständigheterna.
Vill ha dialog kring andra lösningar
Mötet, som har börjat klockan sex, drar över den planerade timmen och det blir både mörkt och kallt. Det ger inga direkta svar och flera efterfrågar en dialog kring andra lösningar än rivningar.
Efter mötet vill Balders regionchef Marcus Hansson inte svara på Hem & Hyras frågor på plats. Han ber i stället att få frågor via mejl.
Efter mötet; finns det någon möjlighet att ni väntar med ett beslut och startar en dialog, som många hyresgäster efterfrågade?
”Vi förstår att det finns hyresgäster som vill ha kvar sina uterum, men åtgärderna som vi har beslutat om är nödvändiga. Det här är en lösning där vi minskar risk för brand och om brand skulle uppstå, skapar en fördröjning av brandförloppet. Åtgärderna på takfot och sarg förstärker husens utvändiga brandskydd och för att kunna genomföra dem måste uterummen tas bort”.
Han skriver att de tekniska detaljerna omfattar sådant som stärker husens brandskydd kopplat till isoleringsmaterialet. Bland annat kommer takfotskonstruktionerna att tätas och den brännbara panelen i takanslutning kommer att ersättas eller skyddas genom brandsäker utformning.
Mer än så vill han inte gå in på detaljer.
Han skriver att det inte kommer att utgå någon kompensation för hyresgäster som lagt ner pengar på sina uterum.
Efter mötet med Balder har Aksel Kops inget hopp.
– Nä, nu flyttar vi, är hans spontana reaktion.
Bitten Mårtensson sitter med i den lokala hyresgästföreningen. Under åren har hon efterfrågat bättre samtal med Balder, säger hon. Bland annat kring att lekplatser har försvunnit på området. Och nu är dialog extra viktig.
”Gör det i samråd med oss”
För henne är uterummet frihet och en självklar plats från tidig vår till sen höst.
– Så fort det är väder till det är vi här. Det är här vi fikar, äter kvällsmat, umgås med barnbarnen och det är här våra katter leker. Här har jag blommor som frodas. Uterummet är en viktig del av värdet i att bo här.
Lägenheten har ganska små rum och det blir som ett extra rum.
– Dialog, det är det vi är ute efter. Gör det i samråd med oss. Få till något bra, säger Bitten Mårtensson och vänder sig till Balder.
Frågan är om hon får någon respons.
Läs vidare: Också i Kävlinge hade hyresgäster fått muntliga godkännanden – men värden ville riva.
- Den senaste branden startade 6 maj 2026 och hade ett snabbt förlopp. Trots att räddningstjänsten var snabbt på plats gick ingen av de fyra lägenheterna i längan att rädda. En orsak var isoleringen av cellplast – även kallat frigolit, rapporterade P4 Kristianstad.
- I området har det tidigare brunnit tre gånger under 2000-talet. Efter en brand 2006 protesterade hyresgästerna mot bristen på säkra brandväggar mellan lägenheterna, har SVT Nyheter rapporterat.
- Balder är ett svenskt fastighetsbolag som äger både hyresrätter och kommersiella lokaler.
- Bolaget finns i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien och äger totalt över 2 000 fastigheter.
- Fokus ligger på storstäder och tillväxtregioner. I Sverige finns de på 15 orter, från Sundsvall i norr till Malmö i söder. Huvudkontoret finns i Göteborg.
- Balder äger fastigheter till ett värde av cirka 240 miljarder kronor.
Källa: Balder
