Planer på att sälja Bodens allmännytta
Bodenbo kan komma att bli den första kommunala allmännyttan i Norrland som säljs. Bodens kommun utreder nu möjligheterna att bilda ett nytt fastighetsbolag tillsammans med det privata Sveafastigheter. I bolaget skulle alla kommunala fastigheter, äldreboenden och stiftelsens Bodenbo ingå. Hur ägarförhållanden skulle se ut är ännu inte klart.
– Nej, så långt har vi inte kommit än. Men det här är helt klart intressant affärsmässigt sett, säger Torbjörn Lidberg (S) kommunalråd i Boden.
Lidberg vill inte gå in på vilka fördelarna skulle vara med det nya fastighetsbolaget, annat än att det skulle vara fördelaktigt rent ekonomiskt. Kommunen sitter nämligen fast i ett 25-årigt avtal med Sveafastigheter sedan den borgerliga majoriteten sålde ut alla kommunala äldreboenden till Sveafastigheter för fem, sex år sedan.
Avtalen säger bland annat att Boden kommun, trots att man inte längre äger fastigheterna, ändå är ansvarigt för drift och underhåll i några av dem.
Hyresgästföreningen har informerats om planerna på försäljningen och Roger Enbom, förhandlare, är mycket skeptisk.
– Jag tror att det här kan komma att slå tillbaka på hyresgästerna. Bodenbo har gått bra de senaste åren. Det är en välmående stiftelse. Skulle affären gå igenom är jag orolig för att det privata bolaget plockar ut vinsterna till annat, säger Roger Enbom.
En titt i Sveafastigheter Fund II AB:s årsredovisningar visar att bolaget gått med stora förluster 2009, 2010 och 2011. Soliditeten var 2011 nere på minus 4,3 procent. Detta är dock en överraskning för Torbjörn Lidberg.
– Vi har inte ens pratat i de där termerna än. Men det är klart att det är väl en berg- och dalbana i den där branschen. Vi har i alla fall varit tvungna att utreda om det finns en möjlighet att bilda ett fastighetsbolag eller om vi ska sitta still i båten, menar Torbjörn Lidberg.
Skulle affären gå igenom är Bodens kommun den första kommunen i landets fyra nordligaste län som säljer sin allmännytta. Robertsfors kommun försökte, men fick ingen köpare, i Pajala kommun väcktes förslaget, men skrinlades lika snabbt.
Torbjörn Lidberg säger att utredningen kring det planerade fastighetsbolaget borde vara klar till hösten och att planen är att ta ett beslut i september. Den 17 juni väntas kommunfullmäktige besluta om en avsiktsförklaring som ska göra det möjligt att utreda saken vidare.
Den kommunägda stiftelsen Bodenbo äger och förvaltar 2043 lägenheter och 39 lokaler.
