Platen i Motala höjer hyrorna
Platen hade begärt en höjning med 1 procent och motiverade det bland annat med ökade kostnader för el och fjärrvärme och en vilja att satsa mer på underhåll.
Efter förhandling med Hyresgästföreningen står det klart att höjningen blir i genomsnitt 5,50 kronor per kvadratmeter och år vilket motsvarar 0,63 procent. Det betyder att en genomsnittslig tvårumslägenhet på 65 kvadratmeter får en hyreshöjning på 30 kronor i månaden.
– Det är väldigt länge sedan vi hade en så låg nivå och den känns ganska rimlig med tanke på de gynnsamma förutsättningar som råder nu, med låga räntor till exempel, säger Hyresgästföreningens förhandlare Håkan Dahlgren.
Samtidigt är den genomsnittliga höjningen bland landets kommunala hyresvärdar som förhandlat färdigt inför nästa år ännu lägre, 0,48 procent. Detta enligt de allmännyttiga bostadsbolagens organisation Sabo.
– I kronor ligger höjningen i stort sett på genomsnittet, men eftersom Platen har förhållandevis låga hyror så blir procentsatsen högre. För hyresgästerna, och även för hyresvärden, är det ju ändå kronorna som räknas, säger Håkan Dahlgren.
Han påpekar att det också är lättare att gå med på en höjning när en stor del av pengarna går till underhåll, något som hyresgästerna ofta vill ha.
– Det här innebär att Platens underhållsbudget för nästa år förstärks, säger Håkan Dahlgren.
Även om man nu får ett ekonomiskt tillskott så blir höjningen betydligt lägre än Platen begärt. Konsekvenserna blir, enligt bostadsstiftelsens vd Lars Åke Landén, att man får sänka den ursprungliga ambitionsnivån när det gäller just underhållet.
Finns det planerade satsningar som ni inte kan genomföra nu?
– Nej, det blir inte så stora pengar så målsättningen är att försöka göra det som vi tänkt. Det finns andra faktorer som spelar större roll, menar Lars Åke Landén.
Han nämner till exempel vädret som en sådan. Den milda hösten och snöfattiga inledningen på vintern betyder lägre kostnader för energi och snöröjning. Det är förhållanden som snabbt kan ändras och påverka ekonomin.
Överlag är Lars Åke Landén nöjd med förhandlingsresultatet.
– Vi är nöjda med att kunna hålla både vårt yrkande och vårt avslut på förhandlingen ganska lågt, lägre än många andra, säger han.
Platen har 5 750 lägenheter och är därmed största hyresvärden i Motala kommun. Hyresgäster som bor på Guldkullen slipper höjning eftersom hyrorna där redan bedöms ligga relativt högt.
