Privat värd bygger hyresnytt i Växjö
Området är avspärrat och markarbeten har inletts intill smalspåret som delar kvarteren Bärnstenen och Citrinen på Nydalavägen.
Marken ingick när CA fastigheter köpte kvarteren av Växjöhem för två år sedan. Men det finns inga skyltar om vad som är på gång, att det är lägenheter som ska byggas.
Men hyrorna har nyligen framförhandlats med Hyresgästföreningen. Totalt handlar det om 60 lägenheter; tvåor, treor och fyror. Samtliga har modern standard, det vill säga klinker och kakel och trägolv.
Lägenheterna inryms i fyra hus. Två av husen har tre våningar med hiss och två av husen har två våningar utan hiss. Lägenheterna i husen med två våningar kommer att få två balkonger eller uteplatser.
Hyran då? I genomsnitt landar den på 1 350 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär en månadshyra på 7 598 kronor i månaden för en trea på 68 kvadratmeter. I hyran ingår värme och vatten.
Hyran är framförhandlad som så kallad presumtionshyra. Det är en särskild överenskommelse för nyproducerade lägenheter, vilket gör att hyran blir högre och inte kan bruksvärderas under tio år. Inte heller kan hyran användas som jämförelse vid hyresförhandlingar under samma tid. Systemet infördes för några år sedan i syfte att stimulera nyproduktion av hyreslägenheter.
– Det är extra roligt att en privat aktör bygger här i Växjö, att de privata kommer i gång så att det inte bara är allmännyttan som bygger hyreslägenheter. Det behövs ju lägenheter i Växjö så det här är jättebra. Det är även ett lyft för området, säger Lida Zezovska, förhandlare hos Hyresgästföreningen.
Claus Holmgren, regionchef för CA fastigheter i Växjö, uppger att han inte har tid att prata med Hem & Hyra.
