Nya rekordvinsten – nära en miljard för MKB i Malmö

För sjätte året i rad gör MKB en rekordvinst. Och fjorårets vinst är något utöver det vanliga på nära en miljard kronor. Skälet är bland annat den stora försäljning av 1 660 lägenheter på Törnrosen och Örtagård som gjordes till det delvis egna och nystartade bolaget Culture Casbah, som MKB äger tillsammans med tre privata fastighetsägare. Försäljningen var värd 1 miljard kronor och genererade en reavinst på 590 miljoner kronor. Dessutom vann MKB en tvist mot fiberdata som plussade på vinsten med ytterligare 65 miljoner kronor.

Under 2016 färdigställdes 544 lägenheter. I fjor antog kommunen de nya ägardirektiv som sätter större press på MKB att bygga mer. I stället för det tidigare målet på 500 bostäder per år är kravet sammanlagt 2 250 lägenheter sett över en treårsperiod. Under samma tid kräver kommunen att MKB ska påbörja projektering av minst 3 000 nya lägenheter.

Läs ocksåMKB gör rekordvinst för femte året i rad

– Bostadsbyggandet i Malmö har kommit igång de senaste åren, men det behöver öka ytterligare för att möta den väntade befolkningsökningen. Inte minst behöver det fler bostäder till rimligt pris. MKB är ett viktigt verktyg när kommunledningen ökar ambitionerna, sade Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande, i samband med att de reviderade ägardirektiven antogs.

Terje Johansson, vd för MKB, poängterar att vinsten stannar i bolaget.

– Vi ska bygga nya bostäder och satsa på bostadssociala frågor, säger Terje Johansson.

Läs ocksåNya hyror klara i Malmö

Men efter den här vinsten – måste hyrorna höjas?

– Hyrorna sätts inte i relation till vinster eller förluster utan sätts i relation till kvaliteten. Över tid måste vi generera en vinst för att över huvud taget kunna existera. Hyresnivåerna baseras inte på ett enstaka års vinst, säger Terje Johansson.

Hyresgästföreningen är inte förvånad över storleken på vinsten.

Läs ocksåHyresgästföreningen vill stoppa vinstuttag i Malmö

– Vi förstod att MKB skulle göra en stor vinst i år igen. Särskilt med tanke på att de var väldigt avvaktande i hyresförhandlingarna, säger Joakim Lundh, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

Påverkar det här kommande hyresförhandlingar?

– Vi tittar i huvudsak på kostnader och tar inte hänsyn till ett bolags enstaka försäljning, som i det här fallet har påverkat vinsten, säger Joakim Lundh.

Även i år räknar MKB med att göra en vinst. Bedömningen är att resultat efter finansnetto landar på 250-275 miljoner kronor år 2017.