Staten kräver skandalomsusad hyresvärd på 3,4 miljoner kronor
Studentboendet med 200 lägenheter skulle ge internationella studenter hem i bostadsbristens Lund. Men efter bara sju år står de fyra huskropparna tomma. I början av året evakuerades de sista studenterna. Hem & Hyra var där när den sista utbytesstudenten lämnade de nu övergivna modulerna.
Staten, genom Lunds universitet, stämmer nu den skandalomsusade hyresvärden Prime living på 3,4 miljoner kronor plus rättegångskostnader för avtalsbrott. Ersättningen gäller bland annat hyresnedsättning för lägenheter som inte har kunnat utnyttjas fullt ut men ska även täcka de kostnader som universitetet haft i samband med evakueringen av lägenheterna.
Problemen med studentboendet har varit så omfattande att Prime livning inte kan sägas att fullföljt sina plikter enligt det avtal som man haft med universitetet. Det menar Lunds universitet som lämnat in en 18 sidor lång stämningsansökan till Lunds tingsrätt, där man anklagar Prime living för ”ett väsentligt avtalsbrott”. I ansökan listas alla de brister som funnits i boendet:
- Sprickor i fasader och fönster.
- Fasadplattor som lossnat och fallit ned.
- Tvättstugor som inte fungerat med trasiga maskiner.
- Brister i tillgänglighet för funktionshindrade.
- Förekomst av skadedjur. I huvudsak råttor.
- Ovårdad utemiljö.
- Brister i brandskydd.
- Mögel i lägenheterna.
- Färgsläpp, fuktbubblor, element som lossnat, brister i allmänbelysning.
- Ej fungerande vitvaror i lägenheterna.
Fastighetsägaren Prime living är utnämnd till en av landets värsta värdar av Hyresgästföreningens region i Stockholm. Som Hem & Hyra tidigare berättat importerade Prime living husen som färdigmonterade moduler från Hong kong 2012 och har sedan dess hyrt ut dem till Lunds universitet, som i sin tur hyrt ut lägenheter till studenter från hela världen. Enligt Lunds universitet har det varit problem med husen redan från början men under 2017 accelererade problemen för att under 2018 bli akuta.
Efter en inspektion i fjor tog kommunens miljöförvaltning det ovanliga beslutet att döma ut lägenheterna. Lunds universitet tvingades därefter att i olika omgångar att tömma boendet. I början av året flyttade den sista hyresgästen ut och sedan dess har huskropparna gapat tomma. I samma veva uppdagades det att det tillfälliga bygglovet löpte ut redan för två år sedan och sedan dess inte förnyats på grund av problem med tillgängligheten.
Enligt Nikolas Pieta Theofanous, bostadschef på Lunds universitet, har man under vintern och våren fört förhandlingar med hyresvärden Prime living för att nå en lösning, dock utan framgång. Prime living har också fått ta del av stämningansökan i förväg men inte svarat på den, enligt Nikolas Pieta Theofanous.
– Vi har haft samtal med hyresvärden under våran och vi har försökt lösa det utan att behöva gå via tingsrätten men inte lyckats. Vi har inget intresse av att fortsätta hyra de här bostäderna, säger Nikolas Pieta Theofanous.
Prime livings tidigare vd Hans Sandén har uppgett för Hem & Hyra att man visst ska åtgärda alla problem kring boendet i Lund. Men enligt Ulrika Werngren, sektionschef på Lunds universitet, som deltagit i förhandlingarna med Prime living under våren, har bostadsbolaget fortfarande inte vidtagit några praktiska åtgärder i fastigheten.
– Vi har inte sett någon ansats hos Prime living att de skulle göra några åtgärder och därför vill vi nu få ett avslut på det här, säger Ulrika Werngren.
När Hem & Hyra når Lars Wikström, nuvarande vd för Prime living, känner han inte till att Lunds universitet stämt bostadsbolaget och han vill inte lämna några kommentarer.
– Vi för ingen dialog med våra affärspartners via pressen, säger han.
PROBLEM MED VÄRDEN? Klicka här för att gå med i FB-gruppen Värsta värden
- Prime living har utsetts till en av landets värsta hyresvärdar av Hyresgästföreningen i Stockholm efter problem kring ett bygge av 1 100 studentbostäder i Spånga i nordvästra Stockholm. Studenterna fick flytta in innan modulbostäderna var färdigställda.
- I Spånga kräver studenterna halva hyran tillbaka.
- I södra Skåne har Hyresgästföreningen valt att inte nominera några hyresvärdar till ”värsta värden” över huvud taget. Men i Lund har Prime livings studentbostäder dömts ut av miljöförvaltningen efter problem med väggar som sprack och fukt. Dessutom löpte det tillfälliga bygglovet ut 2017 och förnyades inte på grund av problem med tillgängligheten.
De 212 lägenheterna står nu övergivna.
