Stort underhållsbehov bakom högt yrkande i Älmhult
Älmhultsbostäders vd Tore Vestergård berättar att en stor andel av bolagets fastigheter byggdes på 1960- och 1970-talen och för deras del börjar det bli dags för flera stora underhållsinsatser. Därför yrkar Älmhultsbostäder på en hyreshöjning med 5,22 procent.
– Det är extremt högt, säger Hyresgästföreningens förhandlare Dennis Nilsson.
– Det är inte en bra signal som en ny vd ger gentemot hyresgästerna att yrka på så höga nivåer.
Han är mycket kritisk till att Älmhultsbostäders hyresgäster nåddes av ett sådant besked via de lokala medierna och inte via direktinformation.
– Vi undrar vad syftet är att basunmera ut en sådan hög hyreshöjning via medierna, säger han.
5,22 procent, är inte det mycket?
– Det har vi kommit fram till genom att titta på budget för 2013 och fem år framåt. Vi har underhållsbehov på 20–21 miljoner kronor per år de närmaste fem åren.
Är underhållet eftersatt?
– Nej, men man kan räkna ut livslängden på framför allt fönster och stammar.
Dennis Nilsson kan inte riktigt se att underhållsbehovet är så stort att det krävs en så hög hyreshöjning.
– Underhållet har skötts tidigare, så vi förstår inte, säger han.
– Det har inte pekats ut tidigare att det varit något extraordinärt.
Även ökade kostnader för till exempel värme och el är inbakat i yrkandet, men det är ändå underhållskostnaderna som är den stora delen av Älmhultsbostäders önskade hyreshöjning.
Hyreshöjningen är tänkt att träda i kraft 1 april. Förhandlingen inleds i februari, men något datum är ännu inte bokat.
– Har Älmhultsbostäder förväntningar på den här höga nivån kommer det naturligtvis att bli väldigt svårt att hitta en uppgörelse, säger Dennis Nilsson.
