Strandad hyresförhandling i Norrköping
Det är andra året i rad som parterna inte kan komma överens vid förhandlingsbordet utan anser sig tvungna att be Hyresmarknadskommittén om hjälp.
– Det måste ses som en form av misslyckande, säger Hyresbostäders marknadschef Lars Löfgren.
Hyresbostäder har begärt att få höja hyrorna med 2,6 procent. När parterna på måndagen beslutade att stranda förhandlingen, efter två förhandlingstillfällen, var det fortfarande en procentenhet som skilde dem åt.
– Vi har höjt vårt bud och närmat oss motparten, medan de inte har gått ner någonting, säger Peter Svensson, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Sydost.
Han har tagit över ansvaret för förhandlingen från Hyresgästföreningens Clas Rydgren, sedan Rydgren utökat sitt politiska engagemang i Norrköpings kommun. Han är numera ersättare i kommunstyrelsen för Socialdemokraterna. Eftersom kommunen äger Hyresbostäder riskerade Rydgren att vara jävig när ägaren ska lämna direktiv. Ägardirektiv kan till exempel handla om kommunens vinstkrav på sina bolag, vilket kan påverka hyrorna.
Just vinstkravet, och hur vinsten ska användas, har varit en av stötestenarna i förhandlingen. Hyresgästföreningen anser att vinsten ska användas till sådant som underhåll och därmed komma hyresgästerna tillgodo.
– Vi anser att om ett företag ska fungera affärsmässigt så ska pengar som behövs till underhåll inte läggas på hög eller överföras till ägaren som koncernbidrag, säger Peter Svensson.
Lars Löfgren är bekymrad över att det dröjer innan bolaget vet hur mycket pengar man har att röra sig med nästa år, och innan hyresgästerna vet vilka boendekostnader de kommer att ha.
Det är oklart när Hyresmarknadskommittén tar upp ärendet, men flera andra strandade förhandlingar väntar redan på avgörande där.
– Vi kommer inte att kunna höja 1 januari, som vi ville, i alla fall, säger Lars Löfgren.
Hyresmarknadskommittén består av representanter från Sabo, Sveriges allmännyttiga bostadsföretags bransch- och intresseorganisation, samt Hyresgästföreningen.
Kommitténs uppgift är att fatta beslut när parterna inte själva kan komma överens i en hyresförhandling lokalt.
Parterna får lägga fram sin sak och presentera det ekonomiska underlag som man grundar sitt yrkande på. Därefter beslutar kommittén om en eventuell hyreshöjning. Detta beslut måste parterna acceptera.
