Subnova kan tvingas renovera i Norrköping
Ett 30-tal av Subnovas hyresgäster i Hageby, Norrköping, väntar på att hovrätten ska besluta om de ska betala omkring 10 000 kronor var i retroaktiv hyra för 2009 och 2010. Subnova vill ha kompensation för att man inte höjde hyrorna under dessa år medan en annan tvist om just hyrorna i området pågick.
I väntan på att den frågan avgörs väljer Subnova att inte utföra något underhåll som inte är akut. Det accepterar inte Hyresgästföreningen, som lämnade in en ansökan om åtgärdsföreläggande för en av lägenheterna till hyresnämnden. Listan blev lång. På tok för lång, menar Esa Pasanen, fastighetsjurist vid Fastighetsägarna Mellansverige.
– Att lämna in en så lång lista och hävda att varje enskild punkt innebär ett men och en brist i hyresrätten är att missbruka systemet, säger han.
När hyresnämnden höll sammanträde med besiktning i den aktuella lägenheten hade listan kortats något. Men hyresgästerna, som företräds av Hyresgästföreningens jurist Carl-Johan Bergström, fick gehör för de flesta av synpunkterna.
Hyresnämnden presenterade ett förlikningsförslag, som bland annat innebär nya tapeter i flera rum, att sprickor i en vägg åtgärdas, att kyl och frys byts ut och att golven renoveras i några av rummen. Däremot håller hyresnämnden med värden om att badrummet visserligen är ålderstiget, men inte bristfälligt.
Hyresgästerna flyttade in 1996 och har renoverat en del själva.
– Värden har gjort i ordning balkongen och den förra ägaren renoverade fönstren. I övrigt har vi inte fått hjälp med någonting, säger mannen i familjen.
Hyresnämndens ordförande, hyresrådet Christer Grönevall, påpekade att hyresvärden är skyldig att underhålla sina lägenheter och menar att argumentet om en pågående hyrestvist inte är gångbart.
– Det som är underhållsåtgärder måste ni ta direkt. Det här ärendet har redan legat sedan februari. Något måste hända, sade Christer Grönevall till Subnovas ombud.
Parterna har en vecka på sig att ta ställning till förlikningsförslaget. Om någon av parterna inte godkänner det fattar nämnden, som står enig bakom förslaget, ett beslut om eventuellt åtgärdsföreläggande. Ett sådant skulle innebära att värden blir skyldig att utföra vissa åtgärder senast ett visst datum, med risk att annars tvingas betala vite.
