”Jag är en vanlig nolla” – hemlig mångmiljonär utan fast adress vill köpa ökända skandalhuset
– Några fler bud?
Det blir tyst en stund i den nästan fullsatta salen hos Kronofogden i Malmö.
– Jag lägger 15,1.
Miljontals kronor står på spel, liksom framtiden för de boende i vanskötta Kinesiska muren på Rosengård i Malmö. Sista budet kommer från en långhårig man med skägg, iklädd grå mjukisbyxor, och som bär sina papper i en sliten gul plastpåse från danska Netto. Men vem är han?
Efter åratal av kaos, ekonomisk brottslighet, växande skulder och allmän misskötsel har det blivit upp till Kronofogden att hitta en ny ägare till fastigheten. Frågan är vem som vill köpa ett av landets mest ökända hus.
Budgivningen startar på 10 miljoner kronor
När Kronofogden håller exekutiv auktion för andra gången i år är samtliga åtta intressenter i rummet män, och av rösten att döma även den person som via telefon deltar från Örebro.
De välklädda och parfymdoftande möjliga köparna som är på plats fingrar nervöst på sina mobiltelefoner. Presentationen av själva huset, bostadsrättsföreningen Femman i den östra delen av fastigheten som kallas Kinesiska muren, tar en timme innan själva auktionen drar i gång.
Fastigheten är värderad till 60 miljoner kronor men det första budet börjar på 10 miljoner.
Sakta men säkert stiger summan.
När Kronofogdens auktionsförrättare till slut slår klubban i bordet efter det åttonde budet ligger priset på 15,1 miljoner kronor. Alla vänder sig mot vinnaren – den långhårige mannen i mjukisbyxor. När någon säger ”grattis” påminner auktionsförrättaren om att budet först måste godkännas.
Faktum är att det är andra gången som mannen i skägget vinner budgivningen. Så sent som i mars i år, när Kronofogden höll en första auktion, erbjöd han 33 miljoner kronor, men blev nekad att köpa. Och i dag blir beskedet till slut detsamma. Summan är för låg och Kronofogden stoppar processen. Auktionen har återigen misslyckats.
Vem är den mystiske budgivaren?
Bland de besegrade och besvikna spekulanterna har ryktena fått fart. Vem är egentligen den okände budgivaren? Vems pengar bjuder han med? Han sticker ut i mängden den här förmiddagen. Inte minst utseendemässigt och han har inte velat avslöja sitt namn.
– Ja, jag betalar en hel del skatt. Men jag är en helt vanlig nolla. En vanlig snäll person, säger han.
Den skäggige mannen med plastkassen, som vill ta över ansvaret för ett sextiotal hushåll, vill verka i det dolda. Men Hem & Hyra har tagit reda på vem han är – en totalt okänd pensionär i åttioårsåldern.
Mannen är sedan länge en av de mer välbärgade personerna i Malmö men lever en anonym tillvaro, delvis utanför samhället och i konflikt med myndigheter. I en unik intervju berättar varför han vill köpa huset.
– Jag köper det jag vill ha. Detta hus vill jag ha. Alltså försöker jag lägga bud på det, säger han.
Det finns inget som hindrar honom eller den som är intresserad att lägga ett bud. I Sverige kan vem som helst som har tillräckligt med pengar köpa ett hus och över en natt bli hyresvärd. Lagen ställen inga krav för den typen av affärer.
– Jag hade också kunnat köpa Investoraktier för pengarna och det hade jag säkert tjänat mer på. Jag kunde bara suttit och rullat tummarna medan aktierna hade stigit. Men det är inte lika kul. Det här skulle kunna vara en utmaning.
”Hemlös” på pappret – mångmiljonär i verkligheten
Han har sedan tidigare en konflikt med Skatteverket om var han egentligen bor. I dag står han inskriven som försvunnen, utan bostadsadress och är avregistrerad från Sverige i myndighetens register.
”Skatteverket anser att du inte har visat att du bor i Sverige och därför ska du inte vara folkbokförd här”, står det i ett beslut från tidigare i år.
Han har uppgett att han är Malmöbo, men på grund av rädsla för trakasserier har han inte velat avslöja den exakta adressen. Trots att han på pappret ser ut att vara hemlös är han extremt välbärgad. Det visar Hem & Hyras genomgång av offentliga dokument. Han lever på inkomster från stora kapitaltillgångar som gjort honom rik. Uppgifter från hans inkomstdeklarationer visar att han tillhör toppskiktet bland de allra mest förmögna Malmöborna.
Nu har han för andra gången blivit nekad att köpa huset på Rosengård. Vad tänker han om det?
– Det kanske är för att jag är mer korkad än vad de andra är. Att jag är oerfaren och inte kan något om fastigheter och tror att jag kan lösa allt. Det kan ju vara att det är mycket större problem med fastigheten än vad jag har någon aning om.
Varför vill du köpa något som är kopplat till så stora risker?
– Man ska ju ha något att hitta på. Jag tänker att det kunde vara en utmaning, säger han.
Vad tror du de som bor i huset tänker när de hör dig säga så?
– Ingen aning. Det får du fråga dem om.
Har blivit anklagad för vanvård
Han medger att han egentligen inte kan något om fastighetsförvaltning och säger att han kommer att köpa in hjälp för att hantera de stora utmaningarna med huset. Och han funderar på att involvera de boende genom så kallad självförvaltning.
Samtidigt har han tidigare haft problem att hantera sitt eget boende. Han har blivit vräkt från lägenheter i bostadsrättsföreningar där han har bott, efter anklagelser om vanvård och misskötsel.
Om du har haft sådana problem i dina egna bostäder hur ska du kunna ta ansvar för hyresgäster?
– Man kanske lär sig med tiden.
Men hur kan någon som har blivit anklagad för vanvård hantera bostäder?
– Jag har inte vanvårdat själva lägenheten, utan det enda som har varit är att jag haft för mycket saker, påstår de.
Vill inte gå ut med sitt namn
Hem & Hyra har besökt miljonprogramshuset där mannen lever idag, en sliten bostadsrättsförening i östra Malmö. Flera grannar bekräftar att det är här pensionären bor och hans namn står på lägenhetsdörren, men i folkbokföringen finns inga spår av den här adressen.
Pensionären har valt att leva anonymt och vill inte ha sitt namn i tidningen när han väl tackar ja till en intervju. Samtidigt är han väl medveten om att han kommer gå från att vara okänd till att bli en offentlig person, om han lyckas köpa skandalhuset på Rosengård.
– Det tycker jag inte är så bra. Jag har inget intresse av att flasha med mig själv. Jag har varit en doldis hittills och vill fortsätta vara det. Men jag förstår att det finns ett visst intresse, säger han.
”Jättetråkigt för de som bor i huset”
Försäljningen av fastigheten via auktion har nu tillfälligt pausats.
– Vi har gjort allt vi kan göra i vår myndighetsutövning för att detta ska funka men spekulanterna har varit svajiga, säger Johannes Paulsson, presstalesperson på Kronofogden.
Hur många auktioner kan ni hålla utan att låta den som vinner köpa huset?
– Vid nästa auktion kommer det här att avgöras, men det kan hända att det blir en annan inriktning innan dess. Som joker i leken kan konkursförvaltaren komma överens med en köpare så det löser sig den vägen. Det är jättetråkigt för de som bor i huset och inte får besked, speciellt om man kan bli av med sin bostadsrätt och tappa pengar.
Vem som helst kan bli hyresvärd i Sverige idag. Det finns inga verktyg eller lagar som kan stoppa potentiellt dåliga hyresvärdar i ett tidigt skede. Den tidigare förvärvslagen, vars syfte var att sätta stopp för slumvärdar, skrotades för sexton år sedan.
Sedan dess är det fritt fram för vem som helst att köpa hyresfastigheter. Det är först när förvaltningen nått absoluta bottennivåer och går ut över hyresgästerna som en tvångsförvaltning kan bli aktuell. Då fråntas hyresvärden möjligheten att själv förvalta sin fastighet.
- Under drygt tio år har problemen i Kinesiska muren eskalerat. Det har handlat om hissar som stått stilla, fukt- och mögelskador, avstängt vatten, strömavbrott, ingen värme, ingen ventilation, råttor och så vidare.
- Problemen har varit kopplade till två av totalt tre bostadsrättsföreningar, som i stora stycken också fungerat som hyreshus. Lägenheter har hyrts i första, andra och tredje hand.
- Mittenföreningen gick omkull för ett par år sedan och skulle säljas på exekutiv auktion. Men kommunala bostadsbolaget MKB lade ett bud på 80 miljoner kronor som föreningen godkände. I och med det ombildades alla lägenheter i den föreningen till hyresrätt. Många som bodde där tvingades att flytta när MKB rensade upp.
- Vanskötseln i grannföreningen Femman har lett till att den fastigheten nu står under tvångsförvaltning, efter ett unikt beslut i hyresnämnden.
- Bostadsrättsföreningen Femman är dessutom försatt i konkurs och det finns viten kopplade till mögel. Pengar har också försvunnit ur föreningen. Det är den här föreningen som nu Kronofogden försöker att sälja.
- Tidigare i år dömde Malmö tingsrätt personen som har styrt i huset, 43-åriga Sapko Sinani, till fyra års fängelse. Han blev dömd mot sitt nekande för bland annat grov trolöshet mot huvudman, grovt bokföringsbrott och grovt skattebrott. Han, liksom åklagaren, har överklagat domen.
