Trots löfte om förstahandskontrakt – nu kastas trebarnsfamiljen ut: ”Stor oro”
Ali Alhameedi säger att hans familj fick erbjudande om ett förstahandskontrakt. Sedan blev de uppsagda.
– Jag förstår ingenting. Flera av våra grannar har fått förstahandskontrakt medan vi måste flytta och barnen lämna sin skola.
Ali Alhameedi bor hos en av landets mest omskrivna hyresvärdar, bostadsrättsföreningen Femman, i Kinesiska muren på Rosengård i Malmö. Det handlar om ett hus där det mesta har gått fel. Efter många år med ekonomiskt kaos och misskötsel är föreningen idag både tvångsförvaltad, försatt i konkurs, utmätt av Kronofogden och på väg att säljas på exekutiv auktion.
Visste inget om kaoset i skandalhuset
Men inget av detta kände Ali Alhameedi till när han tillsammans med fru och tre barn bestämde sig för att flytta till Malmö, närmare jobbmöjligheter och universitetet.
– Vi bodde i Landskrona och visste inget om allt som hade hänt här. Då hade vi aldrig flyttat hit, säger han nu.
Vardagsrummet är prytt med ballonger och girlanger, rester från tolvåriga dotterns födelsekalas. På väggen sitter ett skolschema, i hallen hänger cykelhjälmar och i sönernas sovrum står ett minipingisbord. Det ser ut som hos vilken barnfamilj som helst. Skillnaden är att den här familjen kommer att behöva lämna sitt hem.
Bostadsrättsföreningen Femman blev bara ett par månader efter att familjen flyttade in tvångsförvaltat och sedan dess är det Malmöbaserade bostasbolaget Trianon som sköter förvaltningen.
Hem & Hyra har flera gånger berättat om oredan i bostadsrättsföreningen Femman som till stora delar fungerat som ett hyreshus med olika upplägg och typer av kontrakt.
På ett liknande sätt fungerade det i grannföreningen när den gick omkull för några år sedan. När den ombildades till hyresrätter och MKB, det kommunala bostadsbolaget i Malmö, tog över och rensade upp slutade det med att två av tre lägenheter till bostadskön. Hyresgäster utan giltiga hyreskontrakt tvingades att flytta.
Flera av Ali Alhameedis grannar har nu fått förstahandskontrakt i den tvångsförvaltade delen av huset, genom Trianon, men inte han.
– Varför har de fått kontrakt och inte vi? Jag förstår inte, säger Ali Alhameedi.
Krångel kring mellanhandsföretag
En förklaring finns att hitta i den allmänna röran kring de 26 lägenheter, av föreningens totalt 67 lägenheter, som kontrollerats av ett företag som Sapko Sinani står bakom. Sapko Sinani har varit en nyckelperson i huset och är numera dömd till fängelse för ekonomisk brottslighet kopplat till föreningen. Det var genom hans företag som Ali Alhameedis familj, via kontakter, fick ett andrahandskontrakt när de flyttade in i början av 2025.
Men efter en tingsrättsdom i början av det här året kastades Sapkos företag ut och Olof Andersson, vd på tvångsförvaltaren Trianon, utlovade då förstahandskontrakt till de som bodde i lägenheterna. Innan dess hade Trianon haft svårt att få husets ekonomi att gå ihop, bland annat på grund av att inga avgifter kommit in från företaget som stått för de 26 andrahandsuthyrda bostadsrätterna. Nu skulle det bli ändring.
– Vi försöker ta kontakt med de människor som bor i de här lägenheterna för att upprätta nya avtal med dem. Merparten kommer att få bo kvar men det kan finnas undantag. Vi kommer inte att sätta människor på bar backe, det är det inte tal om, sa Olof Andersson, vd på Trianon, till Hem & Hyra i januari.
Trianon hann ändra reglerna
Men riktigt så blev det inte. Kvarvarande hyresgäster i de 26 lägenheterna blev förvisso erbjudna kontrakt men Alis familj hann aldrig skriva på, berättar Ali Alhameedi. Trianon hade ändrat sina regler. Enligt Olof Andersson, vd på Trianon, handlar det om att ansvaret för underhållet landar på bolaget.
– Skriver vi förstahandskontrakt med hyresgästerna får vi också hela ansvaret för att renovera och underhålla lägenheterna och det finns inga pengar till det. Vi kan inte leva upp till hyreslagen. Det är ett mission impossible, säger Olof Andersson, vd för Trianon nu.
Han fortsätter:
– Det är beklagligt att det finns de som hamnar i kläm. Jag kan inte kommentera det enskilda fallet men det kan vara så att vissa kan få erbjudande om lägenhet i vårt övriga bestånd eller att vi omprövar i enskilda fall.
Men varför har ni hellre en tom lägenhet än en lägenhet där någon bor och betalar hyran?
– För att vi inte har råd att renovera till den nivån som det innebär enligt lagen. Det finns inga pengar till det, säger Olof Andersson.
För familjen känns framtiden oviss, särskilt med hänsyn till barnen som inte vill lämna kvarteret. Deras skola ligger en minut från lägenheten och sönerna spelar fotboll i närheten.
– Jag vet inte vad som ska hända eller var vi ska ta vägen. Det känns otryggt och det är mycket oro. Det är mycket problem i huset och mycket som inte fungerar men barnen trivs, säger Ali Alhameedi.
Hem & Hyra har flera gånger berättat om problemen i Femman i Kinesiska muren. Boende har i många år larmat om trasiga hissar, dålig ventilation, ohyra och mögel. Ekonomin har varit ansträngd och problemen kulminerade vintern 2024 när leverantören stängde av både värme och varmvatten på grund av obetalda fakturor.
Så sent som förra våren hamnade Brf Femman på andra plats på Hem & Hyras lista över landets allra sämsta hyresvärdar.
Bostadsrättsföreningen Femman är tillika försatt i konkurs, sedan förra året. Fastigheten är utmätt och Kronofogden ska i början av sommaren sälja den på exekutiv auktion. De högsta buden från den första auktionen i mars underkändes. Dessutom står fastigheten under tvångsförvaltning efter ett unikt beslut i hyresnämnden.
