Uddevallahems trea blir 130 kronor dyrare
I höstas gick Uddevallahem ut med ett yrkande på 4,4 procent högre hyror från årsskiftet. Grunden var ett högt underhållsbehov.
Yrkandet motsvarade 220 kronor mer för en normaltrea, något som Hyresgästföreningen ansåg var alldeles för mycket.
Trots ett flertal möten kunde parterna inte komma överens. Till slut begärde Uddevallahem central medling.
Hyresmarknadskommittén, som består av representanter för Hyresgästföreningen och de allmännyttiga bolagens organisation SABO, föreslog en höjning på 2,6 procent från 1 mars.
Det accepterade både bolaget och Hyresgästföreningen. Höjningen för en normaltrea blir nu 130 kronor.
Förhandlaren Håkan Fridolfsson tycker att nivån blev hyfsad. Höjningen ligger i paritet med övriga hyresöverenskommelser i år och motsvarar inflationen.
– Exakt vad vi drar in på i år vet vi inte än. Vi har en plan för underhållet, men vi omprioriterar den kontinuerligt, säger han.
I ett längre tidsperspektiv kan servicenivå och reparationer bli lidande. Enligt Hartmann kan det bli tal om minskad bemanning.
– Vi kommer inte att dra ner på personal i år, men på sikt måste vi kanske även fundera på bemanningen. Vi vill hålla en hög servicenivå, men vi får prioritera om vi ska göra en åtgärd nu eller om den kan vänta.
Enligt Fridolfsson kostar det Uddevallahem 4-5 miljoner per år i högre räntekostnader att vara med i kommunens koncernbank. Pengar som alltså skulle kunna gå till underhåll i stället.
– Jag vänder mig starkt mot den förenklade bilden. Visst kan man få lägre kostnader ett år genom att ta större risker med korta lån, men vi bedriver en långsiktig verksamhet och har en policy om att ha en blandad låneportfölj.
Uddevallahem måste inte vara med i koncernbanken, men Hartmann tycker att det finns klara fördelar.
– Vi är ett litet bolag utan egen finansavdelning. Kommunen har specialistkompetens och sköter all administration åt oss. I förlängningen gynnar det hyresgästerna.
