HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Uppsalahem starkast – Älvkarlebyhus sticker ut

Uppsala Störst är också ekonomiskt starkast av allmännyttorna i Uppsala län. Uppsalahem kunde 2018 omvandla nästan var tredje intäktskrona till vinst. Lilla Älvkarlebyhus sticker ut både med sämsta resultatet och bästa soliditeten.
Foto: /Uppsalahem
Uppsalahems vd Stefan Sandberg är nöjd med 2018. Han skriver i årsredovisningens vd-ord att det var ett bra år med förbättrat resultat, ökad satsning på hållbarhetsarbete och goda betyg från kunder och personal.

Hem & Hyras bokslutsgenomgång visar att 2018 blev ett nytt bra år för de kommunägda, allmännyttiga bostadsföretagen i länet.

De nio företagens totala vinst efter finansiella poster sjönk visserligen med 339 miljoner, från 756 miljoner kronor till 417 miljoner. Men det beror enbart på att Uppsalahem förra året genomförde extremt stora så kallade återföringar på tidigare nedskrivningar av fastigheternas värde. Något som kraftigt påverkade det redovisade resultatet.

Läs ocksåHalmstads allmännytta köpte konsulter för 11 miljoner kronor

Uppsalahems moderbolag gjorde 2018 en vinst med hela 295 miljoner och kom upp i en så bra vinstmarginal som 31 procent. Det vill säga nästan var tredje krona som kom in i hyror och andra intäkter blev till vinst som kan användas till räntebetalningar och återinvesteringar.

Av de mindre företagen fortsätter Håbohus att år efter år visa upp en stark ekonomi. För 2018 blev resultatet 24 miljoner på omsatta 130 miljoner och vinstmarginalen goda 30 procent.

En rejäl uppryckning gjorde Uppsala kommuns fastighetsbolag – det mindre av de två allmännyttorna inom Uppsalas kommunkoncern – som efter fyra förlustår på raken i resultatraden efter finansiella poster nu redovisar en vinst med 42 miljoner.

Läs ocksåSpelberoendet förstörde hans liv

Älvkarlebyhus sticker ut både positivt och negativt i bokslutsgenomgången. Det norduppländska företaget är ensamt om att redovisa förlust. Minussiffran blev 6,8 miljoner kronor efter det att företaget fått lov att börja med att direkt skriva ned värdet på inköpta fastigheten Korpen.

Strul i affärerna med ett utländskt företag som tagit på sig att bygga ett nytt hyreshus men som sedan hoppade av bidrog också till att budgeten sprack.

Älvkarlebyhus står dock väl rustad inför framtiden med en soliditet på 50 procent, högst av samtliga allmännyttor i Uppsala län.

Läs ocksåAllmännyttan i Skåne köpte konsulter för 118 miljoner

50-procentig soliditet innebär att bolagets tillgångar är till hälften betalda med egna pengar och till hälften med lånade. Det är ett ovanligt bra utgångsläge för ett bolag som äger och förvaltar fastigheter.

För grannkommunens Tierpsbyggen ser det långsiktigt mer bekymmersamt ut. Bolagets tillgångar värda en miljard matchas av skulder på 900 miljoner. Något som kan ställa till problem när räntorna så småningom stiger.

Just nu går det dock bra för Tierpsföretaget som 2018 levererade det bästa resultatet på många år med nästan 12 miljoner i vinst.

Fakta: Bolagens ekonomi
Företag Resultat 2018 Vinstmarginal Soliditet Omsättning Resultat 2017
Enköpings Hyresbostäder 25,8 mkr 20 procent 20 procent 276,1 mkr 32,4 mkr
Hebygårdar 3,5 mkr 13 procent 24 procent 79,7 mkr 7,2 mkr
Håbohus 23,7 mkr 30 procent 16 procent 127,9 mkr 10,4 mkr
Knivstabostäder 4,6 mkr 13 procent 30 procent 40,6 mkr 7,0 mkr
Tierpsbyggen 11,8 mkr 16 procent 11 procent 221,5 mkr 6,3 mkr
Uppsala kommuns fgh 42,0 mkr 20 procent 99,0 mkr – 0,9 mkr
Uppsalahem 295,0 mkr 31 procent 36 procent 1 405,3 mkr 676,4 mkr
Älvkarlebyhus ´- 6,8 mkr ´- 6 procent 50 procent 80,4 mkr 2,0 mkr
Östhammarshem 18,1 mkr 16 procent 21 procent 158,9 mkr 26,7 mkr
Totalt 417,7 mkr 17 procent 25 procent 2 489,4 mkr 756,4 mkr
Fakta: Så här har vi räknat

Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är i procent per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.

Soliditeten visar hur stor andel i procent av tillgångarna som betalats med egna pengar. Resten är finansierat med lån. Vi har räknat eget kapital plus 78 procent av obeskattade reserver dividerat med tillgångarna.

Läs också Det lönar sig att ta hjälp av Hyresgästföreningen 15 000 kronor i hyresskuld – nu åker hyresgästen ut

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.