HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Trend: Fler bostadsbolag säger ja till hyresgäster med låg inkomst

Stockholm Hos Hässelby Hem krävs en tjock plånbok för att få en lägenhet. Men trenden är att allt fler Stockholms­bolag välkomnar hyresgäster med låga inkomster, visar Hem & Hyras granskning.
Foto: Getty Images
Fler hyresvärdar välkomnar hyresgäster med låga inkomster.

Ofta målas långa bostadsköer upp som det stora problemet för den som söker en hyresrätt i Stockholmsområdet. Men för den med låg inkomst kan månadens förtjänst vara ett lika stort hinder. Söker du till exempel lägenhet hos Hässelby Hem kan du snuvas på lägenheten för att du har en låg inkomst. Något som hyresgästen Jonna Ljunggren tycker är orimligt.

Hem & Hyra har frågat 38 bostadsbolag hur mycket en bostadssökande måste tjäna för att få hyra en lägenhet. Svaren från bolagen visar att det skiljer sig rejält åt. Hässelby Hem är tuffast och kräver högst inkomst medan Upplands-Brohus tog bort inkomstkravet helt tidigare i år.
Ann Hermansson Alm, vd på Upplands-Brohus, förklarar att bolaget tidigare krävde att hyresgäster skulle ha en månadsinkomst före skatt, som var minst tre gånger så hög som hyran.

Läs ocksåHaninge Bostäder sänker inkomstkrav

Men när bolaget byggde nytt såg de att äldre inte kunde uppfylla kraven och då kom diskussionen om att ta bort kravet upp.
– Det finns ju äldre som sålt villan och har pengar men stoppades av inkomstkravet för att de hade för låg pension och det blir ju fel. Då bestämde vi oss för att ta bort det, säger hon.

Ett annat argument för att sänka eller ta bort inkomstkravet är att de som söker lägenheterna redan idag betalar en hög hyra i andra hand eller är beredda att lägga en stor del av sin lön på hyran.
– Sedan vi tog bort kravet så kontrollerar vi bara att de har betalat hyran i tid tidigare och har bra referenser, ­säger hon.

Innan kravet togs bort kontaktade hon Uppsalahem, som tog bort kravet 2018, för att kolla hur det hade gått.
– Men varken de eller vi har sett att antalet ärenden som går till inkasso ökar.

Läs ocksåAllt fler sänker inkomstkraven

Hem & Hyra har skrivit om bostadsbolagens inkomstkrav flera gånger tidigare och trenden är tydlig. Fler och fler sänker sina krav.

Sedan 2012 har åtta kommunala bolag, det vill säga var tredje i länet, sänkt kraven. Ett vanligt krav är att du ska ha Kronofogdens normalbelopp kvar när hyran är betald, 5 002 kronor i månaden för en ensamboende.

Hässelby Hem sticker ut i vår genomgång eftersom de kräver tjockast plånbok för att få hyra en lägenhet. Bolaget kräver att du har en inkomst före skatt som är fyra gånger så hög som din hyra. Det betyder att den som vill hyra en lägenhet med en hyra på 10 000 kronor måste ha en månadslön på 40 000 kronor.

Läs ocksåBotkyrkabyggen sänker inkomstkrav

I jämförelse så sänkte Hembla sitt inkomstkrav i våras och kräver nu att deras hyresgäster ska ha en inkomst före skatt som är på två gånger hyran, 20 000 kronor för en lägenhet som kostar 10 000 kronor.

Hem & Hyra har sökt Hässelby Hem för att ställa frågor om inkomstkravet. Men bolaget meddelar att de inte vill svara på några frågor.

Fakta: Så hög inkomst krävs för att få en lägenhet
Bostadsbolag Inkomstkrav
Armada Inkomst före skatt ska vara tre gånger hyran
Botkyrkabyggen Kronofogdens normalbelopp
Ekeröbostäder Kronofogdens normalbelopp
Familjebostäder Kronofogdens normalbelopp
Förvaltaren Kronofogdens normalbelopp
Haningebostäder Kronofogdens normalbelopp
Huge Bostäder Inkomst före skatt på 3,5 gånger hyran, 2,5 för äldre
Järfällahus Kronofogdens normalbelopp
Lidingö Bostäder Kronofogdens normalbelopp
Micasa Kronofogdens normalbelopp
Nykvarnsbostäder Inkomst före skatt ska vara tre gånger hyran
Nynäshamnsbostäder Inkomst före skatt ska vara tre gånger hyran
Signalisten Inkomst före skatt ska vara tre gånger hyran
Sigtunahem Kronofogdens normalbelopp
Sollentunahem Hyran får max vara 40 % av inkomst före skatt
Stadsholmen Kronofogdens normalbelopp
Stockholmshem Kronofogdens normalbelopp
Svenska Bostäder Kronofogdens normalbelopp
Telge Bostäder Riksnorm kvar när hyra är betald
Telge Hovsjö Riksnorm kvar när hyra är betald
Tyresö Bostäder Kronofogdens normalbelopp
Upplands-Brohus Inga inkomstkrav
Värmdö Bostäder Inkomst före skatt ska vara tre gånger hyran
Väsbyhem Hyra på max vara 40 % av inkomst före skatt
Akelius Inkomst före skatt ska vara tre gånger hyran
Balder Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Heba Inkomst före skatt ska vara 3,5 hyran, 3 för äldre, 2 för unga
Hembla Inkomst före skatt som är två gånger hyran
HSB Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Hässelbyhem Inkomst före skatt som är fyra gånger hyran
Ikano Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Primula Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Rikshem Kronofogdens normalbelopp
SBB Inkomst före skatt som är 2,5 gånger hyran, 2 för smålägenheter
Stena Fastigheter Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Wallenstam Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Victoria Park Inkomst före skatt som är två gånger hyran
Willhem Inkomst före skatt som är tre gånger hyran
Fakta: Inkomstkrav

* Kronofogdens normalbelopp innebär att du ska ha en viss summa kvar när hyran är betald. För Kronofogdens normalbelopp är ­kravet att ensamhushåll ska ha kvar 5 002 kronor. **

Socialstyrelsens riksnorm avgörs av hushållets storlek.

Vissa bolag tillåter att olika bidrag räknas som inkomst.

Läs också Kommunala bostadsbolag sänker inkomstkraven Slopat inkomstkrav ledde inte till sena hyror

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.