Vattenskada ledde till omedelbar uppsägning
Ärendet inkom till Hyresgästföreningen Sydost i början av december. Då hade en vattenskada uppkommit i hyresgästens lägenhet i Tranås. Hyresvärden Ingo fastigheter i Tranås AB reagerade då med omedelbar uppsägning. Hyresgästföreningen sydost kontaktade hyresvärden som fortsatta vägra hyresgästen tillträde. Då ansökte Hyresgästföreningen hos Kronofogden om att hyresgästen skulle återfå besittningsrätten och sitt bohag. Kronofogden beslutade om det, vilket överklagades av hyresvärden till Tingsrätten. Förra veckan kom Tingsrättens dom: hyresgästen ska återfå sin besittningsrätt och sitt bohag från och med den 28 februari.
– Det här är en skötsam hyresgäst som betalar sin hyra. Värden verkar agera utifrån tyckande och inte från lagar. Det är ett helt oacceptabelt beteenden, säger Jennifer Myrén.
Hyresvärden Ingo Niemeyer uppger att han undersökte hela lägenheten i jakten på läckaget. Inga fel upptäcktes. Han utgick då från att hyresgästen varit oaktsam. Fuktskadan åtgärdades, enligt Ingo Niemeyer. Men när hyresgästen bad honom underteckna ett skadeintyg till sitt försäkringsbolag, förlorade han besinningen.
– Hyresgästen hade tecknat hemförsäkringen efter skadetillfället och uppgett fel skadedatum. Jag tappade sansen och slängde ut honom, säger Ingo Niemeyer.
Men det är ingen giltig anledning till uppsägning, eller hur?
– Det hade gått för långt. Hyresgästen har vanvårdat lägenheten under de sju månader han bott där.
Nu planerar Ingo Niemeyer att driva ärendet vidare mot uppsägning och hänvisar till Hyreslagen paragraf 24 som bland annat handlar om att hyresgästen ska vårda lägenheten under hyrestiden.
Jennifer Myrén är ombud för hyresgästen. Hon nekar till hyresvärdens anklagelser.
– Det finns ingenting som just nu pekar på att hyresgästen har vanvårdat lägenheten.
