HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Det här får du fixa hemma

Tips & Råd Sugen på ny färg, form eller kanske ett nytt handfat? Den som vill fixa i sin hyresrätt, byta ut och lägga nytt behöver veta vad som gäller.

Kök

Ja!
Det här får du göra utan att fråga hyresvärden om lov:je

  • Sätta upp hyllor
  • Kakla, Men kolla gärna med värden ändå
  • Måla och tapetsera
  • Byta skåpluckor, Ibland kan du välja luckor i samband med underhåll – hör efter.
  • Sätta in eller byta ut vitvaror 

Du får själv bekosta och sätta in diskmaskin, induktionsspis eller byta ut dina vitvaror. Rådgör med värden så att ledningar med mera är anpassat för diskmaskin. Vitvaror som finns i lägenheten från början ska värden naturligtvis underhålla och reparera.

Nej!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:

  • Riva fast köksinredning och sätta upp annan
  • Montera eller byta köksfläkt

Badrum

Ja!
Det här får du göra men prata med värden först:

  • Byta ut handfatet
  • Kakla, men kolla gärna med värden ändå 
  • Måla och tapetsera, Förarbete och material måste anpassas till att det är ett våtutrymme. 
  • Sätta upp hyllor, Måste du borra i kakelvägg, så borra helst i fogarna. Fuktspärra hålen.
  • Installera dusch, Se bara till att väggmaterialet är anpassat för att tåla dusch.

Nej!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:

  • Bygga bastu
  • Slå ut väggar

Balkong

Ja!
Det här får du göra utan att fråga hyresvärden om lov:

  • Lägga löst golv, som trätrall, balkonggräs
  • Plantera växter
  • Ställa dit hyllor
  • Sätta upp blomlådor, Tänk på att hänga dem inåt så att du inte riskerar att skada eller smutsa ner när du vattnar.

Nej!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:

  • Lägga fast golv, till exempel klinker eller mosaikgolv
  • Byta räcke
  • Montera fasta hyllor
  • Måla balkongen
  • Skruva upp lampa
  • Sätta upp vindskydd
  • Sätta upp markis
  • Glasa in

Vardagsrum

Ja!
Det här får du göra utan att fråga hyresvärden om lov:

  • Måla och tapetsera
  • Byta ut dörrar
  • Byta dörrvred
  • Lägga in heltäckningsmatta
  • Sätta upp hyllor, tavlor och speglar. Se till att använda rätt skruv eller spik beroende på väggmaterial och tyngd på det du sätter upp. Vanliga borrhål räknas som normalt slitage.

Nej!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:

  • Riva, flytta eller sätta upp väggar
  • Sätta igen en dörröppning
  • Byta golv 
  • Slipa om golv

Fakta: När måste värden renovera?

Har du en sliten lägenhet är hyresvärden skyldig att måla, tapetsera och reparera. Många värdar gör det med bestämda tidsintervall. Annars avgör lägenhetens behov när det är dags, inte hur många år det har gått sedan senaste renoveringen (såvida du inte har avtal om HLU*). Värden kan heller inte komma undan underhållsansvar genom att säga att lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Vägrar väden kan du gå vidare till hyresnämnden, som då kan besluta att värden måste renovera.

* HLU= hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Då utförs underhåll enligt bestämda tidsintervall men du kan betala extra och tidigarelägga underhållet – eller avstå och få rabatt på hyran.

Får jag rotavdrag?

Nej, det går inte att utnyttja rotavdrag för hantverkstjänster om du hyr din bostad. 

Kan värden höja hyran? 

Om värden renoverar brukar hyran höjas eftersom lägenheten får högre standard. Men om du själv utför arbete i lägenheten som höjer lägenhetens standard får inte värden höja hyran.

Får jag själv ersättning?

Normalt ges ingen ersättning från hyresvärden när du själv målar och tapetserar din lägenhet på egen bekostnad.

När blir jag betalningsskyldig?

Se alltid till att utföra arbete i lägenheten snyggt och fackmannamässigt. Du kan få betala om du varit slarvig eller oförsiktig och det inneburit skador. Håll dig också till färger, mönster och material i inte alltför udda smak eftersom det annars kan innebära att du måste återställa. Du kan också bli ersättningsskyldig om någon fast inredning saknas. Spara alltid det du byter ut.

Läs också Inför döden: Det här ska hyresgäster tänka på Så skapar du ett extra rum i hyresrätten 7 tips när du anlitar hantverkare som hyresgäst Så lätt fixar du stoppet i avloppet Så lurar du tjuven på dina värdesaker

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.