Vanvårdade hus fick ny ägare – men skandalvärden är kvar i bakgrunden
Ett par mil norr om Alingsås ligger Gräfsnäs. En naturskön plats som, med sin slottsruin från 1500-talet och ånglokstrafikerade museijärnväg, lockar tusentals besökare varje år.
Endast fem minuters promenad från det populära besöksmålet möts besökaren av en helt annan verklighet.
Här på Antenvägen har fastighetsägarna, far och son, Tino och Jonathan Bessou låtit sju hyreshus förfalla. De boende har fått utstå livsfarliga el-installationer, skadedjur, mögel och otjänligt vatten från smutsiga kemtankar.
Sedan 2018 har Alingsås kommun haft närmare 40 ärenden kopplade till husen och beslutat om uthyrningsförbud för samtliga lägenheter. Hittills har beslutet dock endast trätt i kraft för några få. Dessutom har räddningstjänsten klassat lägenheterna som brandfarliga och miljonviten har utdömts.
– Jag har inte varit med om något liknande under min karriär, sade brandinspektör Magnus Bredesen i våras.
Ny ägare till husen i Gräfsnäs
Men i maj kom en ny ägare in när Jonathan Bessous bolag KiChiSaga Sverige AB sålde fastigheterna till ett bolag som ägs av Thomas Färnefalk. En entreprenör från Kungälvs kommun som lovade både upprustning och nystart.
När Hem & Hyra besöker husen i augusti syns Thomas Färnefalk inte till. Det gör däremot de tidigare ägarna, Tino och Jonathan Bessou. Den senare håller på att tömma en av lägenheterna.
– Jag har i avtalet att jag ska hjälpa till i några månader och få ut grejer, säger han.
Jonathan Bessou bor kvar i ett av husen och har inga planer på flytta.
– Gräfsnäs är mitt hem sen sju, tio år. Här trivs jag bra, säger han.
Vårt samtal avbryts när en man, som presenterar sig som en nära vän till Färnefalk, säger åt Jonathan att inte svara på fler frågor.
I maj berättade Thomas Färnefalk att han sprang på affären i Gräfsnäs via en bekant.
– Det är ett fint område om man bortser från all skit, sa han om köpet då.
Förnekade tidigare affärer
Men omständigheter kring affären väcker frågor. För när Hem & Hyra frågar Färnefalk om han känner den tidigare ägaren sedan innan går hans svar inte att misstolka:
– Nej, absolut inte.
Hem & Hyras granskning visar att det inte är sant. Färnefalk och familjen Bessou har gjort affärer även innan han tog över husen i Gräfsnäs. Redan i december 2024, gick Färnefalk och Jonathan Bessou samtidigt in i styrelsen för NNT Europatransport AB. Dessutom har ett bageriföretag som Färnefalk äger, samarbetat med ett bageribolag vars ägarstruktur Jonathan Bessou varit en del av.
Vi förflyttar oss norrut till Blötberget i Ludvika kommun. Även här har familjen Bessous bolag ägt hyresfastigheter. Och även här har bostadsmiljön präglats av brister som svartmögel, råttor i kökslådorna, läckande tak samt avlopp som rinner mellan lägenheterna.
– Allt fallerar och man vet inte vem man ska ringa. Ingenting blir gjort, säger hyresgästen Petra.
Sommaren 2025 fick hon ett mejl som Hem & Hyra har läst. Mejlet kom ifrån Thomas Färnefalk.
– Han skrev att hyresavierna som jag använt de senaste månaderna var felaktiga och att hyran istället skulle betalas till hans bolag, berättar Petra, som tycker sig känna igen mönstret.
Ständigt nya ägare
Under de 17 år som Petra hyrt av Bessou har ägarbolagen avlöst varandra. Något som gjort det svårt för hyresgästerna att veta vem de ska kontakta och betala hyran till. Och lika svårt har det varit för Ludvika kommun och andra myndigheter att ställa krav på förbättrad boendemiljö.
För Petra är det uppenbart att det handlat om målvaktstupplägg och skenatal vid flera av ägarbytena. Det vill säga, att den verkliga ägaren, Bessou, försökt komma undan ansvar genom att på pappret placera en annan person som ägare.
Nu befarar Petra att Thomas Färnefalk är ett nytt exempel på just detta.
– Det är klart att det är ytterligare en målvakt. De fortsätter som de gjort i alla år. Det kommer in nya bolag att betala till och nya förvaltare, men ingenting blir gjort. Hur fan kan det få fortsätta? undrar Petra.
Skrev över hyreshus på sambons bolag
Vid flera tillfällen har ägarbytena sammanfallit med att myndigheter varit på väg att vidta åtgärder mot far och son Bessou.
I februari 2020 skrev exempelvis Tinos bolag över två av de mest nedgångna hyreshusen i Blötberget till sin dåvarande sambos bolag, SR Team Städ, precis innan räddningstjänsten hann delge honom ett beslut om boendeförbud.
Ett år senare, i februari 2021, blev ett av husen rikskänt som ”Ispalatset”, när en vattenläcka på vinden i kombination med kylan orsakade istappar som var så stora att de blev en fara för allmänheten.
Även Ludvika kommun och Kronofogden har misstänkt skenavtal. Sommaren 2021 konstaterade Kronofogden att det handlade om skenavtal när Tinos bolag överlät skidanläggningen Gillersklack till sonen Jonathans bolag. I ett annat fall försvårades Ludvika kommuns tillsyn när Jonathan Bessou sålde några av sina fastigheter i Blötberget till en vän och affärspartner.
De täta ägarbytena har tvingat myndigheterna att ständigt starta om sina processer för att förbättra boendemiljön.
Riskerar näringsförbud
Vår granskning visar att närmare 20 olika myndigheter är, eller har varit inblandade, i ärenden mot Bessous bolag. Senast i mars i år åtalade Ekobrottsmyndigheten Jonathan och Tino Bessou för grovt bokföringsbrott. De riskerar nu näringsförbud.
Knappt två månader efter det tog Thomas Färnefalk över hyreshusen i Gräfsnäs.
Så varför sa Thomas Färnefalk att han inte kände den tidigare ägaren? Och har Bessou lämnat fastigheterna eller har det bara skett på pappret?
Så här svarar Färnefalk:
Varför förnekade du att du kände Jonatan före Gräfsnäsaffären?
– Jag tycker inte att jag haft affärsmässiga kontakter med honom utan att han funnits mer i periferin. Sen är det väl inte jättekul att bli förknippad med de här gubbarna heller. Fast det är ju svårt för mig att undvika nu.
Vad har ni för avtal i dag?
– Hans hyreskontrakt löper på fram till den sista december. Det är bra för mig att ha honom och Tino på plats så att de kan bistå med information om fastigheterna under renoveringsarbetet. Man kan säga att jag har handfängsel på dem tills vi är klara med föreläggandena som utdömts.
Våren 2025 uppmanade du hyresgästerna i Bessous hus i Blötberget att betala in hyran till ditt bolag CBO Intressenter AB, varför?
– För att vi tog över förvaltningen av husen där uppe. Jag har inte så bra insyn i det där, men det var någon konkursförvaltare som fått in hyror på sitt klientmedelskonto, eller om det var något inkassobolag. Det var lite rörigt. Som det ser ut nu, kommer vi att fortsätta med förvaltningen där.
När det gäller samarbetet mellan de båda bageriföretagen säger Färnefalk att det inleddes långt innan Jonathan Bessou kom in i bilden samt att det nu är avslutat.
Det finns misstankar om att du är en så kallad målvakt. Är du det?
– Varför i hela friden skulle jag vara det? Jag är hel, ren och skuldfri och har ett grundmurat gott rykte i den här och andra branscher. Så jag har ingen som helst anledning att vara målvakt för någon och leka med nån annans leksaker.
Vad vill du säga till hyresgästerna i Blötberget, som fortfarande upplever brister och noll kontakt med sin hyresvärd?
– Att de får höra av sig. Om det är något jag kan göra och hjälpa till med så gör vi ju det. Det är ingen hemlighet var vi finns eller hur man får tag på oss.
Thomas Färnefalk lyfter fram hur fint det kommer bli i Gräfsnäs.
– Vi har kört iväg tretton skrotbilar och fyra containrar med skräp. På Antenvägen 5 har vi brandsäkrat, bytt ventilation och kommit en bra bit med renoveringen. Där blir det tio fina marklägenheter i bästa läge.
Miljöskyddsinspektör: ”I dagsläget känns det bra”
När vi frågar Jonathan Bessou om de använder sig av målvaktupplägg blir svaret:
– Det enda jag kan säga är att jag har sålt fastigheten. Och att Thomas varit företagare i 20, 30 år så det vore väldigt konstigt om han skulle göra nåt sådant.
I september hade Alingsås kommun och räddningstjänsten ett första möte med Thomas Färnefalk. Miljöskyddsinspektör Mattias Calling och brandinspektör Magnus Bredesen beskriver båda mötet som positivt.
– Sen får vi ju se om det blir saker gjort, men i dagsläget känns det bra, säger Mattias Calling.
2020: Tino Bessous bolag, Hilldex, säljer fem hyreshus i Blötberget till SR Team Städ, som ägs av hans dåvarande sambo. Ludvika kommun uppger senare att Tino fortsätter att ha kontakt med hyresgästerna.
2021: Fastigheterna i Gräfnäs och Gillersklack överlåts från bolag kopplade till Tino Bessou till sonen Jonathans bolag KiChiSaga Sverige AB. Kronofogden bedömer Gillersklackaffären som ett skenavtal.
2021: SR Team Städ säljer fastigheterna i Blötberget till Beryllium Properties, som ägs av en vän och affärspartner till Jonathan Bessou. Ludvika kommun och Hyresgästföreningen misstänker att syftet med affären är att den förra ägaren vska undgå myndigheternas krav på åtgärder och vitesförelägganden. Den nya ägaren förnekar att Bessou har fortsatt inflytande.
2026: Thomas Färnefalks bolag köper Gräfsnäsfastigheterna och Gillersklack. Jonathan Bessou bor kvar och arbetar i Gräfsnäs. Enligt Färnefalk bistår både han och hans pappa i upprustningen.
