Helrenoverade lägenhet utan lov – blev av med kontraktet
Hyresgästen var missnöjd med skicket på badrummet och hävdade att hans fyraåriga dotter fick allergiska besvär av mögel. Familjen var tvungna att flytta in på hotell och han mejlade därför till värden och begärde att badrummet skulle renoveras. Mejlen till värden skickades den 1 och 3 februari och hyresgästen hävdar att värden inte svarade på mejlen och påbörjade därför renoveringen själva. Det skulle de inte ha gjort. Nu riskerar han att bli av med den 129 kvadratmeter stora lägenheten på Jungfrugatan på Östermalm.
Renoveringen uppdagades den 12 februari när grannen under den uppsagda hyresgästen såg en fuktskada i taket. Grannen ringde hyresvärden som tog kontakt med hyresgästen i våningen ovanför och då upptäckte att lägenheten höll på att renoveras. Kök och badrum var helt utblåsta, en väg hade rivits och golv höll på att bytas ut.
Hyresvärdens version är att de därefter bett hyresgästen sluta med renoveringen och sade upp hyresgästen den 26 februari. Därefter har hyresgästen överklagat uppsägningen till hyresnämnden i Stockholm.
Nämnden går dock på hyresvärdens linje och konstaterar att hyresgästen har överskridit gränsen för vad som är tillåtet att göra i en hyresrätt och ska flytta senast den 31 oktober.
Men hyresgästens försvarare, advokat Johan Petri, säger att de kommer att överklaga beslutet till Svea hovrätt.
– Jag hänvisar till självhjälpsrätten som säger att man får rätta till fel om inte hyresvärden gör det. Min klient och den förra hyresgästen har påtalat brister i badrummet och velat ha det åtgärdat utan att värden gjort något, säger han.
Hyresnämnden konstaterar att hyresgästen skrivit till värden, men att värden inte har svarat med en gång ger dem ingen rätt att själva renovera badrummet.
Värden beräknar att det skulle kosta 340 000 kronor att återställa lägenheten. Hyresgästen har erkänt att de gjorde fel när de renoverade utan att fråga om lov och erbjudit sig att betala kostnaden för att göra i ordning lägenheten. Men hyresvärden har fortsatt att kräva att hyresgästerna ska sägas upp.
Advokaten Ulf Skorup, som företräder hyresvärden, Svensk Handel Pensionskassa Försäkringsförening, vill inte besvara några frågor från Hem & Hyra.
Ja. Målning, tapetsering och andra mindre åtgärder får du göra, men arbetet måste vara professionellt utfört. Färger ochtapeter får inte avvika allt för mycket från vad som anses godtagbart.Undvik konflikter genom att tala med värden
