Oklart läge inför jätte-renovering i Frölunda
Precis som många andra fastigheter från 60-talet står hyreshusen på Näverlursgatan och Marconigatan i Frölunda i dag inför stora renoveringsbehov. Ofta innebär upprustningar också hyreshöjningar för hyresgästerna. Pennygången, ett bostadsområde bara ett par kilometer norr om Frölunda, blev rikskänt då ägaren Stena Fastigheter ville höja hyran med 60 procent efter renoveringar.
Men hyreshöjningar i den storleken är mer undantag än regel, visar Hem & Hyras granskning. Efter att ha kartlagt en rad stora upprustningar av miljonprogrammet i landet kan vi visa att en hyreshöjning för en lägenhet på 70 kvadrat i snitt hamnar på knappt 900 kronor i månaden.
För de boende i husen på Näverlurs- och Marconigatan är det än så länge osäkert var hyreshöjningen landar på. Kommunägda bostadsbolaget Poseidon är förtegna och vill än så länge inte lämna några besked om hur mycket högre hyran kan bli.
– Just nu för vi en nära och löpande dialog med Hyresgästföreningen, säger Lena Molund Tunborn, distriktschef på Poseidon, men vill sedan inte svara på fler frågor från Hem & Hyra.
Hyresgästföreningen är å sin sida försiktigt positiv.
– Vi tycker förstås att alla hyresgäster ska kunna bo kvar, säger Patrik Hakenmyr, förhandlare på Hyresgästföreningen. Känslan är att Poseidon verkligen vill att det här ska bli bra.
Katia de Moura en av hyresgästerna som bott länge på Näverlursgatan. Hon trivs, inte minst för att bostaden ligger nära hennes jobb, men tycker samtidigt att husen är slitna. Därför tycker hon det är bra att Poseidon renoverar.
– Men vi hoppas att det inte blir skyhöga hyror. Det vore tråkigt om det blev så dyrt att låginkomsttagare inte har råd att bo kvar.
De totalt sju husen kommer uppskattningsvis att ta tio år att renovera, ett hus i taget. Arbetet beräknas starta i början av år 2014.
Renoveringen innefattar byte av stammar för vatten och avlopp, nya värme- och ventilationssystem, nya badrum, entréer och hissar. Därutöver kommer hyresgästerna förmodligen kunna välja vissa ”tillval”.
Under tiden som renoveringen pågår måste de boende flytta ut. Hyresgästerna har förtur till Poseidons andra lägenheter i området.
I dagsläget ligger hyran för en trea på 78 kvadratmeter på runt 5 800 kronor.
