Behöver lagerplats – men nekas hyra ut i andra hand
Hyresvärden gav avslag på parets begäran om att få hyra ut sin lägenhet i andra hand. Men de tyckte att de hade goda skäl för att få göra det och saken drevs till hyresnämnden.
I nämnden berättade de om sin situation. Mannens nya jobb ställde nya krav. Hans nya arbetsgivare har ännu inte öppnat något kontor i Helsingborg. Innan de gör det behöver mannen ett kontor och ett ställe att förvara företagets varor. Så lösning blev att tillfälligt flytta till en större lägenhet och under ett år hyra ut sin lägenhet i andra hand. De tyckte de var både praktiskt och ekonomiskt.
Men det var ingen bra lösning tyckte värden och menade att det inte finns någonting i hyreslagen som godkänner detta. Att mannen behöver ett kontor och lagerplats är något för arbetsgivaren att lösa.
I sitt beslut håller hyresnämnden med värden.
Nämnden motiverar: ”Det förhållandet att en anställd accepterar att själv hysa ett lager i sin bostad under en tid och därmed får andra behov av utrymme innefattats inte av de i lagen uppräknade skälen för andrahandsuthyrning och inte heller finns någon etablerad praxis som omfattar en sådan situation”.
Hyresnämnden anger också vad hyreslagen säger:
Tillstånd ska lämnas, om
1. hyresgästen på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse, särskilda familjeförhållanden eller därmed jämförbara förhållanden har beaktansvärda skäl för upplåtelsen, och
2. hyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd enligt första stycket ska begränsas till viss tid och kan förenas med villkor.
