Bor i Dubai – förlorar hyreskontraktet
Hyresgästen har sedan hösten 2010 ett tidsbegränsat arbete i Dubai där han tillfälligt hyr en bostad. Men han har uppgett att han tillbringar upp till 60 dagar om året i Stockholm och att hans fru och son tillbringar nästan fyra månader per år där.
Hyresvärden sade upp mannens hyresavtal för lägenheten i Stockholm och menade att mannen faktiskt inte bodde där utan på annat håll.
Svea hovrätt slår inledningsvis fast att hyresvärdens intresse av att lägenheten ska upplåtas för varaktigt boende är ett sakligt skäl för uppsägningen.
Enligt Hovrätten kan hyresgästen inte ange när han avser att flytta tillbaka till lägenheten. Han bedöms inte ha visat att hans återflyttningsplaner är konkreta eller nära förestående.
Då han inte heller har visat att lägenheten utgör ett nödvändigt bostadskomplement anser Hovrätten att han inte har något behov av den.
Hovrätten beslutar därför att hyresnämndens beslut ska ändras och att hyresavtalet ska upphöra.
